kujawsko-pomorskie · TERYT 0401

aleksandrowski

Ceny z aktów notarialnych — 1 365 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

5 931 zł/m²

85 transakcji

domy · 2025

380 000 zł za całość

88 transakcji

działki

—

138 transakcji w 2022, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 5 931 zł/m² z 85 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 4 117 do 7 509 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 6 802 zł. Najtaniej: 4 izby — 5 238 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (106 aktów). Dołek: maj (37). Różnica 2,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 85

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 85 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 4 048 do 7 390 zł/m². Pionowa kreska to mediana (6 061 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (45)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-15	60 000	28	2 141	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-28	337 000	39	8 699	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-21	330 000	55	5 973	4	własność	—	os. fizyczna
2026-01-20	295 000	42	7 061	2	własność	—	os. fizyczna
2026-01-23	335 138	48	7 033	3	własność	—	os. fizyczna
2026-02-04	100 000	62	1 612	3	własność	—	os. fizyczna
2026-04-15	576 400	82	7 068	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-24	404 990	59	6 856	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-17	200 000	28	7 143	2	własność	—	os. fizyczna
2026-03-02	71 000	40	1 769	2	własność	wtórny	firma
2026-01-30	288 000	42	6 888	2	własność	—	os. fizyczna
2026-01-08	295 000	42	7 098	2	własność	—	os. fizyczna
2026-01-09	560 000	62	9 081	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	420 000	61	6 936	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	250 000	61	4 119	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-09	280 000	45	6 264	3	własność	—	os. fizyczna
2026-06-29	340 000	49	6 949	3	własność	—	os. fizyczna
2026-06-25	470 000	42	11 295	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-02	380 000	91	4 167	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	225 000	77	2 926	3	własność	—	os. fizyczna
2026-05-06	18 000	39	466	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	130 000	50	2 600	30	własność	—	os. fizyczna
2026-05-29	300 000	40	7 557	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	500 000	56	8 929	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-09	430 000	73	5 907	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-26	166 000	24	6 957	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-03	150 000	32	4 615	2	własność	—	os. fizyczna
2026-06-18	150 000	28	5 338	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	250 000	46	5 459	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	390 000	35	11 146	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-27	50 040	46	1 088	—	własność	—	os. fizyczna
2026-01-23	150 000	50	3 000	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-14	330 000	56	5 917	4	własność	—	os. fizyczna
2026-01-20	466 648	62	7 477	3	własność	—	os. fizyczna
2026-05-28	199 000	24	8 432	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-27	300 000	48	6 303	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	205 000	38	5 395	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-30	390 000	61	6 436	5	własność	—	os. fizyczna
2026-03-26	300 000	48	6 276	4	własność	—	os. fizyczna
2026-02-27	500 000	62	8 066	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	100 000	48	2 083	3	własność	—	os. fizyczna
2026-05-12	70 000	60	1 171	3	własność	—	os. fizyczna
2026-05-20	158 000	59	2 668	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-19	265 000	61	4 359	4	własność	—	os. fizyczna
2026-06-30	399 000	37	10 857	1	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	5 931	290 000	85
2024	5 645	292 928	71
2023	5 319	250 000	50
2022	4 844	214 750	61
2021	4 358	242 720	33

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 380 000 zł z 88 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: sie (43 aktów). Dołek: maj (16). Różnica 2,7-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	380 000	380 000
2024	399 000	399 000
2023	300 000	300 000
2022	270 000	270 000
2021	292 500	292 500