łódzkie · TERYT 1001

bełchatowski

Ceny z aktów notarialnych — 2 102 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

5 399 zł/m²

211 transakcji

domy · 2025

400 000 zł za całość

114 transakcji

działki

—

241 transakcji w 2022, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 5 399 zł/m² z 211 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 4 809 do 6 068 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 5 725 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 5 147 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (117 aktów). Dołek: maj (68). Różnica 1,7-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 211 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 4 828 do 5 875 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 367 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-26	225 000	39	5 769	3	własność	—	os. fizyczna
2026-05-21	185 000	38	4 933	3	własność	—	os. fizyczna
2026-04-20	210 000	32	6 502	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	185 000	64	2 882	3	własność	—	os. fizyczna
2026-01-30	169 000	26	6 576	2	własność	—	os. fizyczna
2026-03-05	150 000	46	3 253	4	własność	—	os. fizyczna
2026-06-30	249 900	65	3 870	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	285 000	61	4 707	4	własność	—	os. fizyczna
2026-06-01	310 000	61	5 110	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-09	300 000	63	4 739	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	330 000	56	5 907	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	392 000	69	5 698	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	164 000	32	5 077	3	własność	wtórny	firma
2026-02-28	252 585	39	6 470	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-24	227 214	33	6 927	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-23	314 330	47	6 623	—	własność	—	os. fizyczna
2026-02-19	258 682	41	6 248	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-18	256 042	39	6 562	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-27	340 000	64	5 303	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	550 000	118	4 663	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-13	260 000	49	5 352	3	własność	—	os. fizyczna
2026-01-07	710 000	125	5 674	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-03	325 000	63	5 134	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	220 000	48	4 567	4	własność	—	os. fizyczna
2026-03-27	395 000	76	5 228	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	200 000	47	4 219	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	270 000	63	4 268	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	780 000	83	9 441	—	własność	—	os. fizyczna
2026-02-19	340 000	48	7 098	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	319 000	48	6 605	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-29	320 000	69	4 649	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	330 000	63	5 236	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-08	290 000	63	4 631	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	616 100	178	3 470	7	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-02	240 000	64	3 728	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-16	300 000	56	5 370	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-09	500 000	65	7 704	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-01	255 000	35	7 357	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	240 000	49	4 942	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	397 777	62	6 457	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-28	290 000	59	4 895	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	300 000	59	5 115	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	579 000	88	6 557	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-24	216 318	34	6 347	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-28	270 000	59	4 604	4	własność	wtórny	firma

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-29	420 000	90	4 667	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	422 021	63	6 664	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	343 266	50	6 890	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	336 164	50	6 675	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-29	340 000	59	5 797	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-13	350 000	66	5 341	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-11	300 000	48	6 228	4	własność	—	os. fizyczna
2026-02-23	650 000	154	4 230	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-12	443 500	64	6 972	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	300 000	47	6 317	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	460 000	86	5 343	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	360 000	63	5 687	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	350 000	64	5 482	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	215 000	47	4 527	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	360 000	60	5 998	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	5 399	300 000	211
2024	5 076	280 000	181
2023	4 445	240 000	170
2022	4 092	228 000	131
2021	3 753	200 000	100

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 400 000 zł z 114 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: wrz (63 aktów). Dołek: sty (31). Różnica 2,0-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	400 000	400 000
2024	370 000	370 000
2023	282 500	282 500
2022	351 500	351 500
2021	365 000	365 000