podlaskie · TERYT 2002

białostocki

Ceny z aktów notarialnych — 6 155 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

8 372 zł/m²

317 transakcji

domy · 2025

607 460 zł za całość

343 transakcji

działki

—

1 209 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 8 372 zł/m² z 317 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 6 634 do 9 093 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 9 191 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 5 781 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (185 aktów). Dołek: maj (41). Różnica 4,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 317 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 6 274 do 8 911 zł/m². Pionowa kreska to mediana (7 960 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-20	435 000	50	8 674	3	własność	—	os. fizyczna
2026-02-19	462 000	54	8 486	3	własność	—	os. fizyczna
2026-02-16	365 000	42	8 688	2	własność	—	os. fizyczna
2026-02-11	460 000	55	8 309	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-09	350 000	37	9 447	2	własność	—	os. fizyczna
2026-01-21	456 000	60	7 637	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-21	400 000	48	8 363	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-21	376 000	42	8 880	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-29	530 000	66	8 008	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	472 000	55	8 521	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	389 000	43	9 134	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-22	472 000	55	8 546	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-13	438 000	52	8 415	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-25	374 900	37	10 121	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-30	490 000	62	7 942	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-07	670 000	66	10 195	3	własność	—	os. fizyczna
2026-05-25	545 000	58	9 326	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-19	654 000	57	11 573	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-20	640 000	55	11 588	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	700 000	62	11 354	3	własność	—	os. fizyczna
2026-04-15	469 000	55	8 463	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-13	700 000	76	9 170	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-13	750 000	113	6 659	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	510 000	44	11 636	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-14	420 000	58	7 299	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-16	363 000	49	7 348	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-02	317 000	42	7 491	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-14	690 000	107	6 455	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-18	730 601	84	8 646	4	własność	—	os. fizyczna
2026-04-30	695 000	98	7 122	3	własność	pierwotny	firma

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-28	482 000	73	6 603	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	352 602	37	9 550	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-18	415 000	40	10 396	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-18	125 000	43	2 936	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-03	242 000	48	5 021	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-20	48 000	17	2 871	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-15	350 000	39	8 929	3	własność	—	os. fizyczna
2026-03-30	36 000	31	1 179	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-23	610 000	66	9 221	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	500 000	68	7 389	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-17	766 200	101	7 598	4	własność	—	os. fizyczna
2026-05-21	470 680	57	8 314	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-29	599 000	120	4 989	4	własność	—	os. fizyczna
2026-04-02	367 000	27	13 813	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-24	460 000	52	8 860	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-29	352 000	37	9 532	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-02	664 000	95	6 989	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-22	417 000	51	8 249	3	własność	—	os. fizyczna
2026-01-22	442 000	52	8 502	3	własność	—	os. fizyczna
2026-01-21	381 000	42	8 996	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	432 000	50	8 570	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-21	384 000	42	9 128	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	485 000	71	6 847	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-05	295 000	40	7 338	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-19	380 000	57	6 655	2	własność	—	os. fizyczna
2026-05-07	420 000	67	6 233	2	własność	—	os. fizyczna
2026-03-24	290 000	48	6 023	4	własność	—	os. fizyczna
2026-05-06	410 000	42	9 686	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-23	480 000	68	7 018	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-28	468 000	55	8 480	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	8 372	432 816	317
2024	7 619	425 500	98
2023	6 490	340 000	83
2022	5 549	275 380	94
2021	5 212	280 046	50

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 607 460 zł z 343 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (185 aktów). Dołek: maj (68). Różnica 2,7-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	607 460	607 460
2024	580 000	580 000
2023	559 000	559 000
2022	505 200	505 200
2021	477 500	477 500