śląskie · TERYT 2402

bielski

Ceny z aktów notarialnych — 3 685 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

7 366 zł/m²

157 transakcji

domy · 2025

535 000 zł za całość

240 transakcji

działki · 2024

84 zł/m²

34 transakcji

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 7 366 zł/m² z 157 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 5 681 do 9 492 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 3 izby — 7 129 zł. Najtaniej: 2 izby — 6 638 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: mar (116 aktów). Dołek: sie (63). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 157 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 5 151 do 9 705 zł/m². Pionowa kreska to mediana (7 143 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-28	289 500	41	7 143	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-12	426 433	41	10 401	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-12	665 000	116	5 723	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	410 000	125	3 291	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	358 509	38	9 482	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-05	962 000	63	15 343	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-23	610 000	59	10 350	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-16	337 500	30	11 387	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	530 000	36	14 681	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	850 000	91	9 293	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-02	530 000	55	9 718	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	680 000	82	8 269	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	680 000	83	8 213	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-16	599 000	89	6 729	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-26	30 000	17	1 807	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-17	650 000	90	7 235	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-06	680 000	83	8 215	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-06	385 005	35	11 016	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-05	390 000	52	7 456	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	449 500	52	8 577	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	685 000	99	6 926	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	390 000	61	6 373	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	388 000	41	9 417	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	530 000	46	11 450	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	305 000	54	5 659	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	365 000	112	3 270	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	200 000	31	6 452	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-15	680 000	93	7 348	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-07-14	355 000	48	7 350	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	680 000	83	8 226	0	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-27	550 000	55	10 084	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-26	272 836	26	10 641	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-20	749 000	101	7 387	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-06	368 147	39	9 384	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-23	160 000	55	2 907	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	450 000	57	7 893	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-22	125 000	33	3 741	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-15	570 000	45	12 806	2	własność	—	os. fizyczna
2026-07-09	33 000	51	651	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	490 000	54	9 041	3	własność	pierwotny	firma
2026-06-15	170 000	28	5 965	2	własność	wtórny	firma
2026-06-10	310 000	48	6 513	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-29	695 000	93	7 510	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-02	480 000	72	6 671	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-23	485 000	72	6 751	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-28	125 000	27	4 562	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-04	461 035	45	10 326	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-19	260 000	34	7 692	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-30	550 000	87	6 312	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-15	678 000	143	4 737	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-07-02	450 000	62	7 308	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	265 000	30	8 917	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	150 000	37	4 043	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-14	360 078	53	6 768	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	200 000	50	4 016	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	362 500	45	8 002	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-17	880 000	93	9 509	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-05	375 000	45	8 278	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-09	195 000	30	6 530	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	320 000	55	5 782	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	7 366	397 150	157
2024	6 611	330 000	266
2023	5 678	329 996	143
2021	6 076	416 280	72

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 535 000 zł z 240 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: mar (143 aktów). Dołek: lut (70). Różnica 2,0-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (8)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-26	500 000	619	808	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-23	389 000	340	1 144	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-16	560 000	881	636	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	140 000	550	255	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	725 000	361	2 008	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-13	540 000	941	574	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-30	2 460 000	850	2 894	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	400 000	915	437	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	535 000	535 000
2024	520 000	520 000
2023	470 000	470 000
2022	420 000	420 000
2021	390 000	390 000