śląskie · TERYT 2461

Bielsko-Biała

Ceny z aktów notarialnych — 17 940 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2007 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

8 740 zł/m²

494 transakcji

domy · 2025

680 000 zł za całość

146 transakcji

działki

—

188 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

81 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

38 transakcji w 2024, ale bez podanej powierzchni

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2007–2025. W 2025 to 8 740 zł/m² z 494 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 7 387 do 10 601 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 10 443 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 7 550 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 19 latach. Szczyt: gru (1 306 aktów). Dołek: sie (877). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 494 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 7 604 do 11 161 zł/m². Pionowa kreska to mediana (8 464 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-23	567 724	49	11 617	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-30	340 000	50	6 782	3	własność	wtórny	firma
2026-05-06	365 000	28	13 206	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	351 000	30	11 542	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-28	540 000	71	7 645	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	450 000	65	6 912	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	323 000	38	8 570	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	370 855	37	10 116	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-23	980 000	93	10 514	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	759 939	62	12 335	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-07	230 000	36	6 361	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	360 000	45	8 046	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	345 000	44	7 895	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	880 000	69	12 774	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	730 000	59	12 474	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-09	370 000	49	7 516	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	515 000	56	9 266	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	600 000	49	12 262	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	510 000	49	10 322	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	680 000	100	6 778	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	872 000	83	10 514	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-12	767 000	88	8 717	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	686 000	71	9 715	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	473 400	55	8 653	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	500 000	50	10 089	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-24	354 000	48	7 417	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	390 000	44	8 918	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	604 760	52	11 592	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	470 000	43	10 948	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	470 000	47	10 041	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-16	650 000	74	8 832	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	696 000	59	11 713	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	544 712	49	11 210	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	700 000	67	10 432	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	430 000	54	7 993	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	381 160	57	6 703	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-11	500 000	99	5 030	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	280 000	26	10 773	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	435 000	51	8 471	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	355 000	34	10 299	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	490 000	60	8 165	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-05	285 000	29	9 770	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	250 000	32	7 718	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-15	498 185	59	8 500	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-03	280 000	51	5 445	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-15	181 000	45	4 064	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-19	850 000	57	14 912	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	337 000	40	8 478	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-15	499 000	71	7 047	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-09	650 000	55	11 767	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-09	150 000	86	1 742	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-03	405 000	49	8 183	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-03	525 000	71	7 426	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	509 391	52	9 874	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-29	600 000	54	11 169	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-01	450 000	48	9 414	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	290 000	32	8 956	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	590 000	63	9 343	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-29	720 000	317	2 269	11	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	180 000	36	4 959	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	8 740	445 000	494
2024	7 710	400 000	341
2023	7 020	370 000	592
2022	6 200	325 500	621
2021	5 485	285 038	670
2020	5 103	263 000	490
2019	4 293	241 000	283
2018	3 933	215 000	390
2017	3 753	200 000	525
2016	3 243	169 000	420
2015	3 261	169 000	405
2014	3 196	180 000	302
2013	2 980	161 007	303
2012	3 065	175 000	218
2011	3 367	185 000	251
2010	3 441	182 921	264
2009	3 424	180 000	209
2008	3 227	170 000	265
2007	2 710	140 364	100

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2020–2025. W 2025 to 680 000 zł z 146 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 6 latach. Szczyt: lip (85 aktów). Dołek: sty (54). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	680 000	680 000
2024	682 500	682 500
2023	630 000	630 000
2022	540 250	540 250
2021	499 500	499 500
2020	445 000	445 000