śląskie · TERYT 2414

bieruńsko-lędziński

Ceny z aktów notarialnych — 4 881 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2007 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

5 978 zł/m²

54 transakcji

domy · 2025

619 000 zł za całość

73 transakcji

działki · 2021

91 zł/m²

46 transakcji

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2007–2025. W 2025 to 5 978 zł/m² z 54 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 5 129 do 6 805 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 4 izby — 6 179 zł. Najtaniej: 3 izby — 5 737 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 20 latach. Szczyt: mar (152 aktów). Dołek: sie (103). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 54

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 5 128 do 6 805 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 978 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2025 (54)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-08	174 000	34	5 086	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-12	309 000	52	5 886	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-20	290 000	51	5 642	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-10	175 000	19	9 373	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-29	143 000	19	7 659	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-08	120 000	67	1 782	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-11	240 000	53	4 537	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-27	240 000	34	7 015	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-10	380 000	63	6 028	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-24	360 000	51	7 011	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-30	157 000	25	6 206	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-14	242 500	37	6 549	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-25	248 000	51	4 825	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-23	105 000	19	5 624	1	własność	wtórny	firma
2025-03-06	128 000	23	5 639	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-26	220 000	35	6 243	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-07	260 000	45	5 737	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-08	450 000	64	7 050	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-22	240 000	33	7 199	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-24	200 000	82	2 451	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-24	150 000	19	8 034	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-29	70 000	30	2 329	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-04	210 000	47	4 506	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-17	140 000	25	5 691	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-03	399 000	63	6 333	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-23	225 000	41	5 515	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-05	276 000	34	8 068	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-18	192 500	25	7 675	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-11	225 000	34	6 657	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-20	350 000	74	4 699	5	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-12-17	700 000	46	15 076	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-23	460 000	59	7 734	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-26	370 000	62	5 920	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-30	315 000	51	6 179	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-14	230 000	46	4 984	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-25	160 000	45	3 537	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-27	200 000	37	5 348	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-28	200 000	53	3 769	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-17	399 000	62	6 384	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-15	175 000	60	2 907	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-05	194 000	36	5 425	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-05	300 000	74	4 027	5	własność	wtórny	firma
2025-10-18	400 000	63	6 339	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-29	400 000	50	8 000	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-27	150 000	25	5 929	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-17	293 000	47	6 227	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-10	350 000	53	6 616	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-20	300 000	50	6 048	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-29	370 000	64	5 815	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-04	360 000	46	7 764	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-04	180 000	46	3 873	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-24	185 000	35	5 256	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-27	340 000	53	6 391	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-19	375 000	55	6 854	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	5 978	242 500	54
2024	5 745	254 500	47
2023	4 642	250 000	31
2021	3 832	170 000	33
2020	3 800	180 000	39
2019	3 014	139 500	46
2018	3 040	125 000	44
2014	2 603	135 000	55
2013	2 766	139 000	71
2012	2 746	135 000	59
2011	2 894	145 550	94
2010	2 713	128 500	42
2008	2 409	117 800	37
2007	1 668	78 750	30

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2015–2025. W 2025 to 619 000 zł z 73 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 11 latach. Szczyt: paź (85 aktów). Dołek: maj (47). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (11)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-27	820 200	194	4 228	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-09	759 000	321	2 364	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-30	875 000	626	1 398	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	800 000	525	1 524	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-27	650 000	341	1 906	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	500 000	564	887	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-26	749 000	324	2 312	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-31	530 000	613	865	—	własność	wtórny	firma
2026-01-26	520 000	502	1 036	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-14	610 000	155	3 935	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-10	870 000	650	1 338	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	619 000	619 000
2024	607 000	607 000
2023	460 000	460 000
2022	500 000	500 000
2021	417 550	417 550
2020	395 000	395 000
2019	355 050	355 050
2018	370 364	370 364
2017	250 000	250 000
2016	277 500	277 500
2015	260 000	260 000

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2010–2021. W 2021 to 91 zł/m² z 46 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2021 od 51 do 124 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 18 latach. Szczyt: wrz (241 aktów). Dołek: lut (148). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 46

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2021 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 52 do 125 zł/m². Pionowa kreska to mediana (91 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2026 (12)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-15	135 000	651	207	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-03	35 000	338	104	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-16	240 000	1000	240	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	14 000	97	144	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-28	10 000	465	22	—	wieczyste	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	20 000	262	76	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-07	570 000	874	652	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-29	200 000	860	233	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-02	189 330	991	191	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-06	148 000	616	240	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-21	195 000	728	268	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	2 600	20	130	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2021	91	100 000	46
2020	101	75 600	32
2019	100	81 125	36
2018	83	75 000	32
2017	85	80 000	52
2016	77	72 500	44
2011	100	80 000	32
2010	98	76 000	37