kujawsko-pomorskie · TERYT 0403

bydgoski

Ceny z aktów notarialnych — 15 480 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2007 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

6 756 zł/m²

156 transakcji

domy · 2025

756 500 zł za całość

268 transakcji

działki · 2025

122 zł/m²

127 transakcji

garaże

—

38 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2012–2025. W 2025 to 6 756 zł/m² z 156 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 5 217 do 8 112 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 6 324 zł. Najtaniej: 3 izby — 5 211 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 16 latach. Szczyt: mar (262 aktów). Dołek: sie (173). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 156 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 5 766 do 8 271 zł/m². Pionowa kreska to mediana (6 943 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-11	434 720	57	7 611	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-10	467 500	57	8 229	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-31	350 000	48	7 325	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-10	510 000	60	8 520	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-19	228 000	35	6 468	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-06	120 000	22	5 401	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-01	220 000	32	6 940	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	380 000	43	8 798	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-25	50 000	35	1 416	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-14	70 000	13	5 422	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-14	776 000	93	8 372	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-10	341 000	46	7 481	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-09	770 000	77	10 012	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-07	279 682	45	6 199	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-02	190 000	54	3 507	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-27	119 000	62	1 916	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-12	235 000	38	6 186	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-14	265 000	64	4 137	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-05	426 837	54	7 900	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-16	30 000	51	593	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-19	850 000	122	6 946	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-15	25 000	49	514	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-14	769 000	121	6 330	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-03	170 000	35	4 816	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-27	249 000	49	5 037	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-06	869 000	69	12 514	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-29	482 000	52	9 296	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	990 000	125	7 924	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-04	720 000	110	6 547	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-21	64 000	32	2 000	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-26	180 000	31	5 848	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-26	195 000	52	3 743	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-06	723 000	117	6 182	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-25	192 000	48	4 011	4	własność	wtórny	firma
2025-04-01	160 000	31	5 198	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-15	624 000	63	9 889	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-29	498 000	65	7 710	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-29	319 000	45	7 022	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-25	416 712	52	7 940	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-03	350 000	57	6 103	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-09	694 000	93	7 474	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-14	620 000	73	8 520	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-07	955 000	120	7 976	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-05	218 674	35	6 200	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-02	165 000	23	7 301	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-05-20	440 000	53	8 275	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-13	293 735	45	6 500	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-27	885 000	110	8 075	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-06	115 000	31	3 701	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-12	140 000	67	2 074	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-29	549 000	84	6 570	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-15	260 000	47	5 520	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-20	540 000	49	11 009	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-30	580 000	57	10 163	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-28	340 000	83	4 091	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-12	125 000	36	3 452	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-03	334 500	39	8 655	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-30	410 280	53	7 800	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-30	840 000	94	8 907	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-08	122 704	50	2 454	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	6 756	370 000	156
2024	6 839	401 376	215
2023	5 209	305 118	185
2022	5 497	330 000	226
2021	4 769	258 623	180
2020	4 888	259 591	108
2019	3 764	185 000	92
2018	3 575	171 425	116
2017	3 188	174 545	83
2016	3 249	183 000	71
2015	3 328	166 605	82
2014	3 147	181 500	47
2013	3 416	210 338	46
2012	3 017	166 000	39

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2007–2025. W 2025 to 756 500 zł z 268 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 17 latach. Szczyt: cze (350 aktów). Dołek: sty (262). Różnica 1,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-07-25	435 000	309	1 408	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-07	750 000	800	938	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-12	755 000	769	982	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-05	719 000	472	1 523	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-06	1 100 000	450	2 444	—	własność	wtórny	firma
2025-06-11	590 000	400	1 475	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-29	710 000	383	1 854	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-07	730 000	584	1 250	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-26	980 000	421	2 328	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-29	629 000	618	1 018	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-26	899 000	539	1 668	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-26	740 000	250	2 960	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-05	1 100 000	430	2 558	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-27	735 000	745	987	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-23	740 000	417	1 775	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-12-22	148 000	460	322	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-20	1 148 000	531	2 162	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-22	1 060 000	829	1 279	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-30	849 000	685	1 239	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-14	935 000	871	1 073	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-26	750 000	556	1 349	—	własność	pierwotny	firma
2025-01-17	690 000	572	1 206	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-07	225 000	600	375	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-01	77 526	438	177	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-24	700 000	471	1 486	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-15	659 000	176	3 744	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-24	685 000	826	829	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-28	710 000	371	1 914	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-25	925 926	604	1 533	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-29	1 310 000	840	1 560	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-08-29	758 000	510	1 486	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-28	240 000	740	324	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-22	630 000	390	1 615	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-25	999 000	781	1 279	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-09	1 160 000	747	1 553	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-05	1 280 000	841	1 522	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-06	849 000	419	2 026	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-05	868 500	302	2 876	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-11	639 000	351	1 821	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-27	2 600 000	995	2 613	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-27	390 000	940	415	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-24	689 000	611	1 128	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-12	1 150 000	697	1 650	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-28	725 000	347	2 089	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-09	798 500	415	1 924	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-08-14	810 000	905	895	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-24	820 000	805	1 019	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-11	1 170 000	779	1 502	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-27	860 000	217	3 963	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-25	700 000	472	1 483	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-23	650 000	471	1 380	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-26	140 000	636	220	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-22	1 172 900	584	2 008	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-25	635 000	897	708	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-11	892 000	982	908	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-26	770 000	816	944	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-21	740 000	382	1 937	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-03	700 000	876	799	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-24	684 000	807	848	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-26	890 000	799	1 114	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	756 500	756 500
2024	655 000	655 000
2023	600 000	600 000
2022	579 000	579 000
2021	510 000	510 000
2020	450 000	450 000
2019	425 000	425 000
2018	377 500	377 500
2017	350 000	350 000
2016	310 000	310 000
2015	325 000	325 000
2014	348 000	348 000
2013	380 243	380 243
2012	375 000	375 000
2009	265 000	265 000
2008	430 296	430 296
2007	282 500	282 500

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2015–2025. W 2025 to 122 zł/m² z 127 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 59 do 188 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 11 latach. Szczyt: gru (858 aktów). Dołek: lis (661). Różnica 1,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 127 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 58 do 181 zł/m². Pionowa kreska to mediana (122 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-12-10	27 060	246	110	—	własność	—	os. fizyczna
2025-08-08	500	995	0	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-31	1 230	851	1	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-22	158 400	880	180	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-06	10 000	445	22	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-18	135 000	862	157	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-29	145 000	950	153	—	własność	—	os. fizyczna
2025-09-29	1 000	383	3	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-28	160 000	869	184	—	własność	—	os. fizyczna
2025-05-12	393 000	973	404	—	własność	—	os. fizyczna
2025-08-08	38 000	188	202	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-07	150 000	927	162	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-01	85 000	739	115	—	własność	—	firma
2025-03-10	147 000	860	171	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-20	210 000	700	300	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-19	1 000	29	34	—	własność	—	os. fizyczna
2025-10-30	150 000	902	166	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-28	148 000	867	171	—	własność	—	os. fizyczna
2025-06-27	50 000	564	89	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-29	57 650	825	70	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-24	140 850	939	150	—	własność	—	os. fizyczna
2025-09-02	6 324	527	12	—	własność	—	os. fizyczna
2025-07-18	70 000	750	93	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-05	500	220	2	—	własność	—	os. fizyczna
2025-08-07	85 240	784	109	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-02	375 820	874	430	—	własność	—	os. fizyczna
2025-09-12	243 000	973	250	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-15	135 000	686	197	—	własność	—	os. fizyczna
2025-05-07	39 000	1000	39	—	własność	—	os. fizyczna
2025-06-12	3 960	296	13	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-07-31	635 000	737	862	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-29	230 000	756	304	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-03	500 000	485	1 031	—	własność	—	firma
2025-09-01	178 000	713	250	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-16	5 000	791	6	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-17	300 000	865	347	—	własność	—	firma
2025-11-05	140 000	677	207	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-27	4 000	668	6	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-19	162 000	904	179	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-03	153 000	920	166	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-10	8 000	300	27	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-13	47 440	844	56	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-22	50 000	696	72	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-07	118 000	808	146	—	własność	—	os. fizyczna
2025-10-15	69 720	963	72	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-08-14	133 800	892	150	—	własność	—	os. fizyczna
2025-02-10	172 000	887	194	—	własność	—	os. fizyczna
2025-02-06	600 000	414	1 449	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-21	58 000	720	81	—	własność	—	os. fizyczna
2025-02-26	170 000	953	178	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-14	120 000	789	152	—	własność	—	os. fizyczna
2025-07-29	47 500	532	89	—	własność	—	os. fizyczna
2025-10-21	173 000	920	188	—	własność	—	os. fizyczna
2025-04-28	360 000	945	381	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-01	20 000	705	28	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-28	115 000	600	192	—	własność	—	os. fizyczna
2025-06-05	100 000	998	100	—	własność	—	os. fizyczna
2025-05-22	58 000	885	66	—	własność	—	os. fizyczna
2025-07-02	159 000	795	200	—	własność	—	os. fizyczna
2025-06-03	240 000	786	305	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	122	100 000	127
2024	104	100 000	117
2023	99	89 180	103
2022	100	99 000	143
2021	85	84 000	232
2020	90	75 000	170
2019	73	70 000	173
2018	67	64 129	181
2017	79	72 680	140
2016	70	70 000	123
2015	63	58 000	110