śląskie · TERYT 2464

Częstochowa

Ceny z aktów notarialnych — 14 034 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2005 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

7 173 zł/m²

730 transakcji

domy · 2025

500 000 zł za całość

238 transakcji

działki · 2025

104 zł/m²

52 transakcji

garaże

—

148 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 7 173 zł/m² z 730 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 5 705 do 8 398 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 8 136 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 5 398 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: mar (615 aktów). Dołek: sie (403). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 730 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 5 470 do 8 318 zł/m². Pionowa kreska to mediana (7 206 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-31	260 000	53	4 878	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	192 000	36	5 401	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	378 000	43	8 734	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-13	528 612	68	7 717	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-13	531 434	69	7 715	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-14	380 000	62	6 109	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	220 000	46	4 793	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	300 000	67	4 496	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-05	80 000	52	1 529	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	242 000	29	8 316	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	275 000	48	5 789	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	410 000	51	8 053	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-15	240 000	45	5 345	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	410 000	96	4 254	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	273 000	52	5 210	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-13	500 000	35	14 196	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	440 000	55	7 985	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-07-09	360 000	51	7 073	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-22	450 000	62	7 223	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-06	538 000	73	7 323	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-07-09	670 000	82	8 211	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-03	162 000	30	5 345	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-16	406 299	43	9 447	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	524 658	66	7 929	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	278 000	31	8 859	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	295 000	45	6 600	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	602 252	69	8 714	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-09	717 170	81	8 870	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	173 000	20	8 439	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	460 000	43	10 778	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-19	288 000	51	5 689	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	574 900	66	8 777	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	380 000	41	9 192	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	319 000	61	5 247	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	358 000	48	7 490	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	314 877	31	10 066	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-11	481 200	59	8 178	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-09	551 584	66	8 325	4	własność	pierwotny	firma
2026-03-10	210 000	46	4 545	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	522 000	73	7 163	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	262 000	37	7 043	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	630 000	58	10 943	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	233 082	34	6 900	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-11	410 000	37	11 039	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	435 000	70	6 219	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-24	387 400	50	7 812	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-16	340 000	66	5 191	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	162 000	38	4 319	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	693 500	90	7 736	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	77 500	24	3 245	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	545 946	65	8 455	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-16	215 000	45	4 757	5	własność	wtórny	firma
2026-03-05	378 000	63	6 000	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	495 000	68	7 300	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-14	780 000	80	9 738	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	335 000	54	6 235	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	370 000	58	6 401	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	390 000	50	7 841	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	345 000	64	5 349	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	343 000	55	6 203	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	7 173	345 000	730
2024	6 783	320 244	855
2023	6 000	280 000	727
2022	5 568	275 000	441
2021	4 731	225 000	511

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2005–2025. W 2025 to 500 000 zł z 238 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 21 latach. Szczyt: lip (467 aktów). Dołek: lut (302). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (37)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-30	742 500	540	1 375	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	660 000	297	2 222	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-25	781 000	226	3 456	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	1 025 000	806	1 272	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	845 000	313	2 700	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	850 000	878	968	—	własność	wtórny	firma
2026-04-10	620 000	204	3 039	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-17	700 000	516	1 357	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-23	780 000	757	1 030	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	690 000	199	3 467	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-17	250 000	900	278	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	1 230 000	731	1 683	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-12	650 000	756	860	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	340 000	425	800	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	650 000	384	1 693	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-26	540 000	654	826	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-06	396 000	384	1 031	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	830 006	35	23 714	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	860 000	302	2 848	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	845 000	370	2 284	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	725 000	436	1 663	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	465 000	12	38 750	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	965 000	221	4 367	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-23	950 000	815	1 166	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	699 123	147	4 756	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-30	660 000	502	1 315	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-29	400 000	430	930	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	330 000	856	386	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-25	1 603 000	568	2 822	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	850 000	314	2 707	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-17	202 000	590	342	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-07	300 000	702	427	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-08	295 000	174	1 695	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	840 000	304	2 763	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-22	700 000	198	3 535	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-22	560 000	441	1 270	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-08	300 000	551	544	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	500 000	500 000
2024	470 000	470 000
2023	450 000	450 000
2022	350 000	350 000
2021	400 000	400 000
2020	357 500	357 500
2019	330 000	330 000
2018	265 000	265 000
2017	250 000	250 000
2016	300 000	300 000
2015	220 000	220 000
2014	210 000	210 000
2013	185 000	185 000
2012	200 000	200 000
2011	235 000	235 000
2010	187 000	187 000
2009	170 000	170 000
2008	150 000	150 000
2007	120 000	120 000
2006	136 580	136 580
2005	88 000	88 000

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2018–2025. W 2025 to 104 zł/m² z 52 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 50 do 348 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 8 latach. Szczyt: gru (268 aktów). Dołek: lut (142). Różnica 1,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 52

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 50 do 348 zł/m². Pionowa kreska to mediana (104 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2026 (25)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-20	360 000	768	469	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	52 500	525	100	—	własność	wtórny	firma
2026-03-24	280 000	850	329	—	własność	—	os. fizyczna
2026-03-04	47 250	189	250	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	370 000	425	871	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	320 000	666	480	—	własność	—	os. fizyczna
2026-07-06	80 000	614	130	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	810 000	846	957	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-01	690 000	681	1 013	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	110 040	917	120	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-10	18 000	194	93	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	380 000	952	399	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	1 000	900	1	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-28	518 000	206	2 515	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-09	76 000	289	263	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-15	396 017	85	4 659	—	własność	—	firma
2026-01-28	150 000	461	325	—	własność	—	os. fizyczna
2026-01-20	54 000	289	187	—	własność	—	os. fizyczna
2026-01-26	60 000	550	109	—	własność	—	os. fizyczna
2026-03-25	250 000	909	275	—	własność	—	os. fizyczna
2026-02-24	165 000	671	246	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-18	70 000	503	139	—	własność	—	os. fizyczna
2026-03-30	28 000	275	102	—	własność	—	os. fizyczna
2026-07-13	165 000	959	172	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	6 500	69	94	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	104	79 500	52
2024	109	114 620	48
2022	142	100 000	62
2021	131	112 500	74
2020	103	94 380	45
2019	92	85 000	49
2018	126	92 393	52