pomorskie · TERYT 2203

człuchowski

Ceny z aktów notarialnych — 1 670 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2010 roku.

Krótka historia — 4 lata od 2010

Starostwo zaczęło przekazywać komplet danych niedawno. Wcześniejsze lata są w rejestrze na tyle ubogie, że je pomijamy — pokazanie ich sugerowałoby, że rynku wtedy nie było.

Te dane nie uzupełnią się wstecz. Rejestr zbiera transakcje na bieżąco, a starostwa nie nadrabiają zaległości.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

4 261 zł/m²

128 transakcji

domy · 2025

420 000 zł za całość

49 transakcji

działki

—

157 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2010–2025. W 2025 to 4 261 zł/m² z 128 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 3 200 do 5 187 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 4 442 zł. Najtaniej: 3 izby — 3 651 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: sty (53 aktów). Dołek: kwi (20). Różnica 2,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 128 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 3 303 do 5 290 zł/m². Pionowa kreska to mediana (4 262 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (19)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-13	348 000	66	5 274	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	258 000	41	6 221	3	własność	wtórny	firma
2026-02-06	178 000	49	3 603	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	260 000	56	4 685	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	205 000	48	4 285	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	80 000	54	1 494	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	440 000	64	6 838	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	220 000	54	4 050	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	118 000	35	3 352	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	297 600	50	6 000	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	100 000	61	1 648	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	360 000	60	6 000	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	318 000	44	7 195	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	155 000	53	2 903	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-14	280 000	51	5 454	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-07	155 000	28	5 576	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	170 000	49	3 444	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	165 000	34	4 797	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	340 000	59	5 782	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	4 261	210 000	128
2012	2 174	105 000	43
2011	2 319	108 000	41
2010	1 999	85 500	55