zachodniopomorskie · TERYT 3207

kamieński

Ceny z aktów notarialnych — 3 220 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2022 roku.

Krótka historia — 4 lata od 2022

Starostwo zaczęło przekazywać komplet danych niedawno. Wcześniejsze lata są w rejestrze na tyle ubogie, że je pomijamy — pokazanie ich sugerowałoby, że rynku wtedy nie było.

Te dane nie uzupełnią się wstecz. Rejestr zbiera transakcje na bieżąco, a starostwa nie nadrabiają zaległości.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

16 043 zł/m²

197 transakcji

domy · 2025

642 500 zł za całość

40 transakcji

działki

—

208 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

81 transakcji w 2024, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2022–2025. W 2025 to 16 043 zł/m² z 197 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 10 940 do 21 128 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 17 767 zł. Najtaniej: 4 izby — 4 304 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: paź (264 aktów). Dołek: sie (90). Różnica 2,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 197 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 10 768 do 21 551 zł/m². Pionowa kreska to mediana (16 858 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-09-26	400 000	31	13 017	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-22	697 840	42	16 719	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-21	1 100 000	38	29 101	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-18	20 000	28	717	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-09	1 221 392	58	21 128	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-28	580 000	48	12 109	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-24	699 080	37	18 971	2	własność	pierwotny	firma
2025-08-08	620 000	48	12 944	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-07	840 000	32	26 193	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-27	796 248	37	21 567	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-10	1 300 000	47	27 766	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-31	970 800	37	26 323	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-24	984 780	48	20 680	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-11	789 550	37	21 397	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-14	1 146 561	58	19 826	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-28	547 000	48	11 420	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-24	500 000	35	14 459	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-04	650 000	38	16 883	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-07	570 000	43	13 146	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-01	850 000	78	10 940	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-23	860 000	39	22 176	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-17	849 760	38	22 100	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-22	258 000	69	3 739	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-10	500 000	34	14 846	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-08	860 000	39	22 176	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-09	470 000	32	14 906	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-20	795 000	35	22 502	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-30	433 000	43	10 141	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-22	512 400	60	8 596	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-30	150 000	29	5 181	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-03-27	334 184	29	11 620	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-21	832 919	60	13 914	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-26	301 320	28	10 647	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-26	45 000	20	2 228	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-03	450 000	74	6 119	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-17	150 000	86	1 752	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-07	150 000	66	2 280	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-05	278 000	55	5 021	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-07	776 000	32	23 936	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-07	900 000	29	30 623	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-27	40 000	60	667	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-09	530 000	32	16 378	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-05	1 300 000	42	31 295	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-05	1 358 723	38	35 448	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	1 209 313	85	14 231	5	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-07	769 000	30	25 702	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	708 000	35	20 159	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-28	474 305	27	17 811	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-08	505 000	32	15 766	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-11	225 000	88	2 563	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-28	550 000	84	6 571	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-30	520 000	35	14 706	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-18	560 000	30	18 385	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-12	405 000	26	15 882	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-05	580 000	48	12 109	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-08	600 000	48	12 526	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-14	590 000	42	13 915	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-08	450 000	48	9 454	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-19	624 000	33	18 932	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-17	260 000	60	4 304	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	16 043	610 000	197
2024	15 665	653 235	299
2023	12 035	500 000	427
2022	10 645	514 815	328