śląskie · TERYT 2469

Katowice

Ceny z aktów notarialnych — 31 256 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2017 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

9 680 zł/m²

1 541 transakcji

domy · 2025

450 000 zł za całość

1 933 transakcji

działki

—

146 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże · 2025

2 857 zł/m²

67 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2017–2025. W 2025 to 9 680 zł/m² z 1541 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 7 400 do 11 709 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 12 384 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 7 603 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 9 latach. Szczyt: gru (1 818 aktów). Dołek: lut (1 379). Różnica 1,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 1541 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 7 838 do 10 994 zł/m². Pionowa kreska to mediana (9 744 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-23	331 000	43	7 770	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	455 000	73	6 223	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	400 000	49	8 163	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	422 500	55	7 710	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	231 420	24	9 500	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-03	285 000	36	7 990	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	715 260	79	9 100	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-05	348 000	37	9 506	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	265 000	38	6 915	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-12	420 000	45	9 296	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	793 000	70	11 382	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-28	720 205	58	12 488	3	własność	pierwotny	firma
2026-03-26	295 000	48	6 122	3	własność	wtórny	firma
2026-03-24	378 000	41	9 220	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	490 434	45	10 819	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-26	180 000	45	4 015	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	700 000	47	15 051	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	374 000	53	7 021	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	459 400	46	10 000	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-18	671 679	72	9 335	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-02	60 000	75	802	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	370 000	28	13 214	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	230 000	25	9 163	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	405 000	71	5 728	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-02	400 000	61	6 515	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-26	422 500	53	7 957	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	405 000	45	8 940	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	290 000	47	6 209	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-21	391 360	33	11 849	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-20	310 000	40	7 848	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-23	235 000	32	7 409	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	380 000	51	7 433	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	797 000	75	10 594	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	570 000	41	13 940	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	230 000	38	5 990	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	344 000	60	5 743	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	454 000	52	8 816	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	270 000	36	7 494	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	237 000	43	5 540	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	735 935	56	13 072	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-29	325 000	34	9 536	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	1 250 000	111	11 269	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	750 999	80	9 399	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-12	204 000	28	7 183	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	596 224	56	10 677	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-26	335 000	48	6 979	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-24	440 000	60	7 321	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-22	542 935	49	11 178	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-08	1 026 026	94	10 955	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-29	372 795	26	14 500	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-10	460 000	39	11 871	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	245 000	36	6 884	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	192 000	40	4 780	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	501 000	40	12 516	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	499 000	74	6 752	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	457 000	38	11 985	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-21	280 000	38	7 359	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	497 000	43	11 585	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-15	191 000	36	5 320	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-14	368 234	29	12 632	1	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	9 680	454 387	1 541
2024	9 077	448 000	2 271
2023	7 908	365 998	1 378
2022	7 212	340 000	1 425
2021	6 303	304 000	1 599
2020	5 069	240 000	658
2019	4 471	220 000	696
2018	3 902	190 000	760
2017	3 414	165 000	685

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 450 000 zł z 1933 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (1 138 aktów). Dołek: sty (681). Różnica 1,7-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-26	320 000	200	1 600	—	własność	wtórny	firma
2026-03-26	1 230 000	657	1 872	—	własność	wtórny	firma
2026-03-24	244 000	359	680	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-17	167 000	445	375	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	820 000	292	2 808	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-27	450 000	297	1 515	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-29	100 000	137	730	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-21	350 000	350	1 000	—	własność	wtórny	firma
2026-07-09	232 000	159	1 459	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-14	1 400 000	388	3 608	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	941 000	206	4 568	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	663 000	592	1 120	—	własność	wtórny	firma
2026-02-20	901 000	174	5 178	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	2 035 000	983	2 070	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-03	250 000	713	351	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-26	375 000	208	1 803	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-22	130 000	759	171	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	510 000	242	2 107	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	330 000	600	550	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-23	1 760 000	731	2 408	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-26	305 000	574	531	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-07	302 000	226	1 336	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	1 191 870	394	3 025	—	własność	wtórny	firma
2026-03-30	405 000	908	446	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	485 000	694	699	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	388 000	250	1 552	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	1 183 872	182	6 505	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	745 000	637	1 170	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-13	320 000	562	569	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	239 500	408	587	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-29	890 000	669	1 330	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	1 809 000	763	2 371	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-28	419 000	669	626	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	630 000	657	959	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-19	275 000	397	693	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-19	275 000	397	693	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-16	280 000	183	1 530	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	275 880	332	831	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-13	150 000	673	223	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	235 000	776	303	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-09	338 000	159	2 126	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	260 000	389	668	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-30	1 260 000	185	6 811	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-24	434 000	335	1 296	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-02	285 000	541	527	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-19	390 000	959	407	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	400 000	383	1 044	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-14	275 000	534	515	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-14	390 000	205	1 902	—	własność	wtórny	firma
2026-06-10	280 000	454	617	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	435 000	529	822	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-13	420 000	788	533	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	287 280	724	397	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-04	490 000	190	2 579	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	400 000	908	441	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	620 000	657	944	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-12	345 000	153	2 255	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-02	340 000	419	811	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	670 000	723	927	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	450 000	187	2 406	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	450 000	450 000
2024	458 808	458 808
2023	375 000	375 000
2022	350 000	350 000
2021	334 000	334 000

Jak zmieniała się cena — garaże

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2017–2025. W 2025 to 2 857 zł/m² z 67 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 1 657 do 3 978 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 9 latach. Szczyt: lis (274 aktów). Dołek: kwi (112). Różnica 2,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 67

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 67 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 1 787 do 3 932 zł/m². Pionowa kreska to mediana (2 942 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — garaże, 2026 (25)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-09	72 000	15	4 697	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	74 000	16	4 625	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-27	70 000	16	4 470	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	70 000	18	3 889	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	82 000	16	5 190	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	2 031 153	157	12 949	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-03	60 000	996	60	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	50 000	18	2 778	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	90 000	16	5 625	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-15	75 000	18	4 167	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-23	30 000	15	1 983	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	45 000	14	3 103	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-26	56 300	16	3 623	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-21	55 000	18	3 056	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-16	30 000	16	1 918	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-11	50 000	18	2 778	1	własność	wtórny	firma
2026-04-17	14 000	16	875	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	85 000	16	5 231	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-05	35 000	480	73	21	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	100 000	37	2 727	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-05	30 000	16	1 818	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	40 000	18	2 222	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	85 000	35	2 436	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	47 000	21	2 224	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	28 000	16	1 750	1	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen garaże rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	2 857	50 000	67
2024	3 214	61 200	69
2023	1 716	50 000	66
2022	1 277	68 333	85
2021	2 005	58 645	60
2020	1 561	26 500	36
2019	1 594	26 000	38
2018	1 343	25 000	36
2017	1 250	20 000	32