zachodniopomorskie · TERYT 3208

kołobrzeski

Ceny z aktów notarialnych — 20 495 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2008 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

10 504 zł/m²

803 transakcji

domy · 2025

700 000 zł za całość

87 transakcji

działki · 2025

83 zł/m²

31 transakcji

garaże · 2024

3 856 zł/m²

45 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2008–2025. W 2025 to 10 504 zł/m² z 803 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 863 do 12 620 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 11 570 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 7 926 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 16 latach. Szczyt: paź (1 229 aktów). Dołek: lut (794). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 803 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 626 do 12 312 zł/m². Pionowa kreska to mediana (10 138 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-15	729 000	92	7 943	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	76 000	39	1 972	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-09	470 000	62	7 581	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	490 000	60	8 133	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	1 257 195	89	14 161	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	480 000	55	8 682	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-02	360 000	37	9 717	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	237 000	51	4 629	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	1 123 166	92	12 159	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-06	550 000	41	13 537	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	581 652	39	14 960	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-02	592 971	39	15 279	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-03	520 000	38	13 570	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	400 000	49	8 148	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	424 052	31	13 600	1	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-23	450 000	64	7 064	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-11	385 000	38	10 031	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-12	800 000	69	11 582	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	725 000	60	12 015	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	640 000	37	17 112	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-29	404 599	44	9 146	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-26	470 000	61	7 751	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	380 000	42	9 052	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	500 000	36	13 873	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	400 000	64	6 290	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	680 000	45	15 121	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	85 000	43	1 981	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	517 466	48	10 796	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-05	470 000	30	15 573	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	588 300	42	14 162	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-20	615 000	34	18 168	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-14	375 000	46	8 136	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	405 000	42	9 547	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	415 000	46	9 002	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	720 000	50	14 277	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-06	482 000	56	8 618	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-15	483 010	39	12 350	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-19	589 000	51	11 594	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-17	200 000	14	14 094	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	120 000	29	4 138	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	999 000	149	6 686	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-10	440 000	44	10 027	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-24	465 000	48	9 720	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	679 800	67	10 193	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-13	714 000	51	14 028	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-06	200 000	60	3 311	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	469 000	58	8 034	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	640 000	112	5 727	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	330 000	45	7 376	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	600 000	41	14 461	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	553 000	40	13 972	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	473 958	35	13 453	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-10	509 000	38	13 346	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-19	470 000	44	10 682	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-01	70 000	42	1 647	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	530 000	41	12 946	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	65 000	37	1 738	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	6 250	92	68	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	700 000	61	11 427	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	550 000	63	8 703	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	10 504	480 000	803
2024	9 999	450 000	714
2023	8 912	438 000	445
2022	8 586	383 000	823
2021	7 159	350 000	786
2020	7 069	334 500	673
2019	5 987	284 028	695
2018	6 031	265 283	633
2017	4 941	240 000	323
2016	4 721	220 000	423
2015	4 414	199 753	359
2014	4 325	187 082	249
2013	4 068	184 000	204
2012	4 353	211 942	372
2009	4 436	225 000	305
2008	4 087	200 000	77

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2014–2025. W 2025 to 700 000 zł z 87 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 12 latach. Szczyt: gru (120 aktów). Dołek: sty (66). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (9)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-18	895 750	863	1 038	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-15	707 540	447	1 583	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-11	70 000	159	440	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-26	1 217 540	665	1 831	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-25	461 102	621	743	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-03	760 000	684	1 111	—	własność	wtórny	firma
2026-06-23	1 030 000	297	3 468	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-29	199 616	133	1 501	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	630 000	716	880	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	700 000	700 000
2024	700 000	700 000
2023	546 540	546 540
2022	565 187	565 187
2021	550 770	550 770
2020	520 000	520 000
2019	450 000	450 000
2018	441 270	441 270
2017	430 000	430 000
2016	312 657	312 657
2015	300 000	300 000
2014	350 000	350 000

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2018–2025. W 2025 to 83 zł/m² z 31 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 32 do 291 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 13 latach. Szczyt: gru (439 aktów). Dołek: lut (285). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 31

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 32 do 291 zł/m². Pionowa kreska to mediana (83 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2026 (12)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-08	160 000	1000	160	—	własność	—	os. fizyczna
2026-03-13	2 000	562	4	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-25	10 000	674	15	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-15	83 900	869	97	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-28	127 822	866	148	—	własność	wtórny	firma
2026-03-16	38 000	503	76	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-25	117 360	978	120	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-09	84 900	801	106	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-03	270 000	707	382	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-25	85 900	800	107	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-29	239 173	700	342	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-01	25 000	526	48	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	83	40 000	31
2024	76	30 750	36
2021	62	48 500	34
2018	81	50 000	32

Jak zmieniała się cena — garaże

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2009–2024. W 2024 to 3 856 zł/m² z 45 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2024 od 409 do 5 750 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 15 latach. Szczyt: gru (214 aktów). Dołek: sie (123). Różnica 1,7-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 45

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2024 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 409 do 5 750 zł/m². Pionowa kreska to mediana (3 856 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — garaże, 2026 (20)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-20	78 709	15	5 124	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-03	120 000	22	5 484	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	88 700	18	4 933	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	87 000	16	5 337	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	156 000	19	8 037	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	90 000	19	4 775	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	130 000	580	224	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-26	80 000	16	4 969	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	65 000	580	112	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-30	88 000	17	5 055	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	110 000	16	6 984	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	135 000	34	3 998	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-01	95 000	15	6 165	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	150 000	16	9 615	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	65 000	580	112	0	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-21	159 777	950	168	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	65 000	16	4 140	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	78 300	20	4 009	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	65 000	580	112	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-04	65 000	580	112	0	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen garaże rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2024	3 856	70 000	45
2018	2 301	49 200	55
2012	1 615	30 750	32
2009	1 565	29 000	41