małopolskie · TERYT 1261

Kraków

Ceny z aktów notarialnych — 71 276 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

14 529 zł/m²

6 975 transakcji

domy · 2025

911 500 zł za całość

576 transakcji

działki

—

921 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże · 2025

1 713 zł/m²

183 transakcji

lokale użytkowe · 2025

17 997 zł/m²

77 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 14 529 zł/m² z 6975 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 12 414 do 16 676 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 17 052 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 11 380 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (6 128 aktów). Dołek: sie (4 118). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 6975 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 12 683 do 16 063 zł/m². Pionowa kreska to mediana (14 420 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-02	544 000	41	13 118	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-05	510 000	32	15 839	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	1 113 000	70	15 905	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-08	1 540 000	61	25 341	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	504 000	47	10 767	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-15	720 000	57	12 565	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	975 000	72	13 604	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-05	800 000	46	17 391	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-02	520 000	37	14 009	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	870 000	76	11 396	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	500 000	37	13 665	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	545 000	36	15 266	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	1 014 248	61	16 603	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-13	320 000	34	9 346	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	680 000	46	14 818	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-22	479 000	42	11 534	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	555 000	51	10 814	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	1 423 168	121	11 779	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-07	499 999	29	17 194	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	655 000	45	14 578	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-08	570 000	54	10 569	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	611 500	38	16 263	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-05	882 500	60	14 691	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	440 000	28	16 000	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	1 113 000	59	18 753	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	915 000	53	17 267	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	1 040 000	52	19 878	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-09	900 000	61	14 670	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	340 000	25	13 821	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	890 000	59	15 059	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-27	410 000	21	19 903	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	1 280 000	64	19 969	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	762 660	52	14 806	3	własność	pierwotny	firma
2026-01-29	531 202	38	13 841	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-26	885 000	40	22 259	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	1 231 630	90	13 700	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-07	611 367	52	11 739	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-07	688 670	52	13 175	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	360 000	36	9 989	2	własność	wtórny	firma
2026-01-27	1 095 000	62	17 796	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	775 000	60	12 960	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	830 000	38	21 773	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	861 185	42	20 383	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-27	1 314 200	78	16 840	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-17	1 314 000	67	19 565	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-15	648 800	50	13 065	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	767 068	49	15 600	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-18	980 000	95	10 283	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	1 038 500	48	21 599	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	625 000	35	18 111	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	1 130 000	60	18 821	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	630 000	42	15 170	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	700 000	52	13 540	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	987 485	73	13 590	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-22	620 000	51	12 217	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	970 500	60	16 097	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-22	475 000	41	11 685	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-24	564 609	36	15 900	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	720 000	48	15 072	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	325 000	18	17 760	1	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	14 529	691 256	6 975
2024	13 011	645 000	7 430
2023	11 074	547 000	6 839
2022	9 992	480 000	7 757
2021	8 840	422 901	8 828

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 911 500 zł z 576 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (222 aktów). Dołek: sty (141). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	911 500	911 500
2024	585 994	585 994
2023	540 000	540 000
2022	600 000	600 000
2021	814 000	814 000

Jak zmieniała się cena — garaże

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 1 713 zł/m² z 183 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 81 do 5 942 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (634 aktów). Dołek: lis (475). Różnica 1,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 183 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 89 do 6 376 zł/m². Pionowa kreska to mediana (2 286 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — garaże, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-17	97 000	18	5 341	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	40 000	37	1 093	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	60 000	150	400	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	35 000	630	56	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-22	5 000	555	9	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	70 000	385	182	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	41 000	12	3 344	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-09	118 000	16	7 613	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	90 000	15	5 844	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-19	100 000	16	6 135	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	75 000	600	125	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	350 000	19	18 558	1	własność	wtórny	firma
2026-03-31	53 100	770	69	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-27	5 000	378	13	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-20	155 000	18	8 713	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-17	170 000	23	7 296	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	45 000	670	67	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-20	70 000	15	4 781	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-17	60 000	270	222	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-24	65 000	976	67	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-21	69 000	14	4 925	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	158 000	559	282	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	44 500	191	233	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	64 500	17	3 785	—	własność	wtórny	firma
2026-04-01	64 000	837	76	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	180 000	866	208	1	własność	wtórny	firma
2026-01-14	130 000	13	10 078	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	39 000	10	3 757	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	90 000	389	231	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	80 000	24	3 344	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-07	113 500	814	139	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	180 000	789	228	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	130 000	19	6 821	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	82 000	17	4 937	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-24	140 000	16	8 674	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	100 000	284	352	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	150 000	15	9 804	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-16	85 000	15	5 724	—	własność	wtórny	firma
2026-02-07	110 000	18	6 077	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	137 000	17	8 087	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	121 000	20	6 099	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	1 645 951	78	21 024	—	własność	pierwotny	firma
2026-01-23	120 000	19	6 393	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	160 000	17	9 406	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	100 000	18	5 615	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-29	89 000	118	752	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	63 000	807	78	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	168 500	30	5 696	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-20	150 000	18	8 287	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	61 058	770	79	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-26	5 000	378	13	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-19	5 000	378	13	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-19	5 000	378	13	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-24	103 000	19	5 526	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	30 000	17	1 747	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-23	54 000	182	296	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	125 000	16	8 065	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-27	80 000	747	107	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-30	155 000	16	9 574	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	118 000	15	7 677	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen garaże rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	1 713	63 000	183
2024	213	56 219	183
2023	428	50 000	143
2022	127	36 250	162
2021	164	35 000	321

Jak zmieniała się cena — lokale użytkowe

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 17 997 zł/m² z 77 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 12 811 do 22 502 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (81 aktów). Dołek: maj (26). Różnica 3,1-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 77

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 77 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 13 646 do 22 818 zł/m². Pionowa kreska to mediana (18 248 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — lokale użytkowe, 2026 (23)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-09	541 200	23	23 831	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	900 000	81	11 058	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	1 550 680	107	14 500	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-16	1 600 000	60	26 819	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	1 328 464	94	14 103	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	1 186 955	68	17 343	—	własność	pierwotny	firma
2026-02-25	1 649 546	122	13 499	—	własność	pierwotny	firma
2026-01-13	3 648 118	220	16 605	—	własność	wtórny	firma
2026-04-09	500 000	63	7 974	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	564 570	26	21 401	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	370 000	18	20 185	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	720 000	37	19 502	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	506 223	87	5 807	—	własność	wtórny	firma
2026-05-18	904 785	63	14 359	—	własność	pierwotny	firma
2026-02-24	2 328 734	118	19 680	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-27	1 307 962	78	16 728	—	własność	pierwotny	firma
2026-07-07	315 000	45	6 938	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	459 507	28	16 423	—	własność	pierwotny	firma
2026-01-29	3 000 000	261	11 511	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	360 000	27	13 580	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	980 000	60	16 429	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	3 200 000	110	29 221	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	2 100 000	210	10 006	—	własność	wtórny	firma

Mediany cen lokale użytkowe rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	17 997	750 000	77
2024	12 915	861 000	67
2023	12 949	806 460	61
2022	11 067	1 113 819	37
2021	10 078	702 358	47