mazowieckie · TERYT 1412

miński

Ceny z aktów notarialnych — 8 192 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

10 072 zł/m²

619 transakcji

domy

—

mniej niż 30 transakcji

działki · 2025

150 zł/m²

80 transakcji

garaże · 2025

92 zł/m²

33 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 10 072 zł/m² z 619 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 530 do 11 131 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (443 aktów). Dołek: kwi (180). Różnica 2,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 619 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 004 do 11 265 zł/m². Pionowa kreska to mediana (9 992 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-07	460 000	54	8 566	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-21	438 268	48	9 061	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-22	299 504	30	9 859	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-16	365 000	34	10 892	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-28	270 845	29	9 500	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-13	300 000	30	10 000	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-19	580 000	56	10 366	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-12	383 922	39	9 900	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-12	389 581	36	10 795	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-18	880 000	80	11 041	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-28	499 800	48	10 356	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-19	522 241	49	10 704	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-19	514 479	49	10 504	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-18	422 078	39	10 814	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-18	409 738	39	10 485	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-03-06	410 000	53	7 729	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-06	530 000	73	7 266	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-26	421 686	39	10 919	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-26	390 933	37	10 472	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-05	523 637	49	10 671	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-05	521 455	49	10 681	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-10	379 924	39	9 762	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-13	860 000	122	7 051	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-10	1 049 000	200	5 248	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-25	402 836	39	10 388	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-19	377 857	37	10 103	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-31	565 000	48	11 763	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-05	590 000	48	12 258	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-17	470 000	49	9 643	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-07	240 000	41	5 855	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-05-13	378 000	36	10 483	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-09	533 050	41	12 976	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-15	796 000	118	6 774	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-20	421 177	39	10 900	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-27	800 000	117	6 838	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-14	780 000	69	11 296	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-03	515 000	53	9 717	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-03	702 000	104	6 763	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-12	460 000	41	11 280	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-05	185 000	35	5 286	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-18	1 160 000	136	8 547	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-26	870 000	146	5 975	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-24	720 000	65	11 040	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-01	200 000	30	6 711	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-23	779 786	70	11 207	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-07-02	345 000	28	12 135	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-07	570 000	55	10 405	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-07	799 903	140	5 712	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-15	610 000	50	12 266	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-15	655 000	54	12 098	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-23	449 294	37	12 104	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-08	616 689	52	11 954	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-30	680 000	57	11 896	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-19	360 000	38	9 511	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-21	670 000	72	9 318	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-21	650 000	63	10 278	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-27	394 000	36	10 914	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-28	353 382	27	13 002	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-04	488 368	38	12 688	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-02	555 900	50	11 230	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	10 072	500 550	619
2024	8 607	478 000	433
2023	6 948	363 291	843
2022	6 500	335 000	399
2021	5 806	315 201	257

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 150 zł/m² z 80 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 99 do 339 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: lip (483 aktów). Dołek: lut (229). Różnica 2,1-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 80

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 80 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 100 do 339 zł/m². Pionowa kreska to mediana (144 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-03	195 100	804	243	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-08	500 000	840	595	—	własność	wtórny	firma
2025-02-03	225 000	900	250	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-11	120 000	900	133	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-11	124 000	800	155	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-15	242 000	283	855	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-25	159 000	907	175	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-09	14 000	695	20	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-13	135 000	803	168	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-26	50 000	722	69	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-03	110 000	1000	110	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-19	69 000	953	72	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-20	120 000	914	131	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-10	300 000	809	371	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	280 000	737	380	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-06-25	400 000	469	853	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-24	165 000	805	205	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-27	99 200	992	100	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-11	535 000	1000	535	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-14	130 000	834	156	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-04	125 000	1000	125	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-08	124 200	276	450	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-28	220 000	800	275	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-29	296 000	875	338	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-13	84 000	922	91	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-14	100 000	784	128	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-14	200 000	248	806	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-24	50 000	400	125	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-08	100 000	715	140	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-02	600 000	787	762	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-28	535 000	724	739	—	własność	wtórny	firma
2025-02-17	130 000	900	144	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-14	93 000	960	97	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-21	320 000	937	342	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-21	170 000	885	192	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-27	10 000	1000	10	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-03	57 360	230	249	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-01	315 000	800	394	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-23	75 000	1000	75	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-17	129 993	901	144	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	50 000	933	54	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-17	59 000	800	74	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-03	96 400	964	100	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-03	80 000	996	80	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-24	140 000	1000	140	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-07-31	140 000	997	140	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-23	399 000	933	428	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-20	360 000	912	395	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-19	121 520	868	140	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-02	50 000	900	56	—	własność	wtórny	firma
2025-09-23	4 240	106	40	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-04	36 000	917	39	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-06	347 200	868	400	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-08	205 000	1000	205	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-15	170 000	905	188	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-23	230 000	1000	230	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-10	650 000	913	712	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-21	114 000	931	122	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-05	91 700	655	140	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-01	100 000	1000	100	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	150	120 000	80
2024	130	105 000	251
2023	107	97 498	158
2022	94	78 200	98
2021	105	80 000	140