mazowieckie · TERYT 1414

nowodworski (mazowieckie)

Ceny z aktów notarialnych — 3 065 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

10 048 zł/m²

371 transakcji

domy · 2025

570 000 zł za całość

118 transakcji

działki

—

410 transakcji w 2022, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 10 048 zł/m² z 371 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 503 do 11 001 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 10 694 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 7 369 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (293 aktów). Dołek: lut (86). Różnica 3,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 371 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 404 do 11 036 zł/m². Pionowa kreska to mediana (10 200 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-11	700 000	70	9 957	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-19	490 050	45	11 000	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-11	447 808	39	11 456	2	własność	—	os. fizyczna
2026-05-28	450 000	58	7 825	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	639 000	53	12 121	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-28	505 000	57	8 860	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	526 728	52	10 200	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-18	640 000	81	7 881	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-13	51 500	43	1 206	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	700 227	71	9 900	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-24	740 000	69	10 651	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-30	388 000	46	8 398	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	390 000	35	11 017	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-17	562 000	36	15 503	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-13	363 000	25	14 342	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-08	507 500	52	9 685	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	500 000	68	7 390	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	445 000	36	12 365	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	355 000	36	9 755	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	309 023	28	10 962	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-10	281 064	37	7 560	3	własność	wtórny	firma
2026-03-10	699 000	98	7 112	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-12	583 960	49	11 991	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-26	555 000	63	8 782	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	517 240	37	13 800	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	630 000	58	10 939	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-09	350 000	34	10 282	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	765 000	61	12 549	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	384 800	38	10 000	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-09	585 000	52	11 156	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-07	450 000	33	13 736	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	665 000	124	5 359	4	własność	—	os. fizyczna
2026-03-19	375 000	60	6 303	3	własność	—	os. fizyczna
2026-02-26	565 000	140	4 038	6	własność	—	os. fizyczna
2026-06-18	660 000	82	8 094	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-16	600 000	82	7 349	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-16	630 000	81	7 772	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-03	184 490	27	6 738	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-16	391 000	64	6 107	3	własność	—	os. fizyczna
2026-06-12	290 000	36	8 056	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	370 000	36	10 170	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-06	427 010	38	11 117	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-03	510 000	54	9 527	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-01	550 000	58	9 413	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	290 000	26	11 035	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-24	445 000	53	8 412	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-21	591 294	57	10 298	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-24	531 670	42	12 762	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-03	570 000	48	11 885	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	462 000	38	12 104	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-23	340 000	40	8 515	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-16	597 000	68	8 842	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-13	491 812	41	12 016	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-02	508 418	49	10 431	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-18	504 000	98	5 144	4	własność	—	os. fizyczna
2026-03-11	724 000	98	7 400	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-04	590 000	47	12 513	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	285 000	27	10 595	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	300 000	26	11 359	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	333 000	37	8 956	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	10 048	413 378	371
2024	8 047	415 000	214
2023	7 300	350 000	189
2022	6 002	272 580	272
2021	5 618	277 148	138

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 570 000 zł z 118 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: lip (53 aktów). Dołek: cze (35). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	570 000	570 000
2024	610 050	610 050
2023	450 000	450 000
2022	480 000	480 000
2021	350 000	350 000