warmińsko-mazurskie · TERYT 2812

nowomiejski

Ceny z aktów notarialnych — 1 125 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

5 600 zł/m²

71 transakcji

domy · 2025

340 000 zł za całość

55 transakcji

działki

—

73 transakcji w 2024, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2022–2025. W 2025 to 5 600 zł/m² z 71 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 3 135 do 5 871 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 3 izby — 5 671 zł. Najtaniej: 4 izby — 2 921 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: lis (67 aktów). Dołek: cze (17). Różnica 3,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 71

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 71 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 3 075 do 5 898 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 600 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (57)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-28	45 000	53	843	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	70 000	42	1 662	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-29	47 000	38	1 243	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	285 900	48	5 898	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-18	260 000	65	3 990	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-19	193 000	44	4 433	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	270 900	48	5 648	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-10	330 000	63	5 272	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	250 000	89	2 821	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	450 000	66	6 827	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	281 900	49	5 792	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-09	273 100	48	5 648	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-14	226 327	48	4 705	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-14	200 327	45	4 475	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-13	85 000	38	2 237	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-15	270 000	48	5 653	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	264 500	45	5 899	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-05	140 000	38	3 723	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	130 000	36	3 599	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	224 000	44	5 103	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	205 327	45	4 572	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-27	90 000	47	1 925	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-15	235 000	41	5 740	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	435 000	64	6 837	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	263 500	45	5 899	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-18	272 900	48	5 649	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	256 300	46	5 600	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-27	120 000	91	1 320	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	118 000	24	4 832	2	własność	—	os. fizyczna
2026-05-14	165 327	36	4 598	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-23	130 000	47	2 766	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-11	308 400	48	6 461	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-17	100 000	63	1 578	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	287 000	49	5 860	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-20	277 300	49	5 649	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	290 000	121	2 398	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-03	415 000	48	8 590	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-12	263 100	45	5 898	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	220 000	46	4 783	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	370 000	57	6 513	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	277 000	49	5 650	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-05	190 000	48	3 983	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	276 000	49	5 650	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-08	100 000	38	2 632	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	375 000	49	7 624	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-07-10	80 010	54	1 484	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-03	321 700	57	5 649	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-26	230 000	50	4 589	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	320 000	58	5 489	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	274 400	49	5 648	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-10	275 000	48	5 675	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-13	340 900	49	6 984	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-10	254 700	45	5 650	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-09	261 500	44	5 899	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-22	70 000	30	2 333	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-06	450 000	56	7 994	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	150 000	84	1 786	5	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	5 600	264 300	71
2024	4 705	210 000	56
2023	4 781	219 800	56
2022	4 185	187 700	56

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 340 000 zł z 55 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: paź (32 aktów). Dołek: kwi (10). Różnica 3,2-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	340 000	340 000
2024	366 000	366 000
2023	214 150	214 150
2022	250 000	250 000
2021	253 000	253 000