świętokrzyskie · TERYT 2607

ostrowiecki

Ceny z aktów notarialnych — 1 940 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

4 730 zł/m²

106 transakcji

domy · 2025

285 000 zł za całość

127 transakcji

działki

—

193 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 4 730 zł/m² z 106 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 3 937 do 5 583 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 3 izby — 4 755 zł. Najtaniej: 2 izby — 4 440 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: paź (62 aktów). Dołek: cze (27). Różnica 2,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 106

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 106 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 3 883 do 5 611 zł/m². Pionowa kreska to mediana (4 716 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (41)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-27	200 000	46	4 348	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	479 500	73	6 578	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-07	200 000	48	4 171	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-05	190 000	36	5 279	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	246 000	46	5 344	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	156 000	35	4 414	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-25	130 000	25	5 163	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-23	300 000	69	4 352	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-15	175 000	40	4 375	2	własność	wtórny	firma
2026-06-16	230 000	51	4 546	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	340 000	65	5 193	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-06	195 000	47	4 106	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-02	90 000	27	3 359	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	200 000	46	4 322	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	250 000	57	4 386	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-25	320 000	58	5 547	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	79 000	16	4 788	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	113 000	26	4 326	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-22	300 000	48	6 300	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-20	192 400	48	4 000	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-05	265 000	36	7 423	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-25	167 000	34	4 882	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-01	195 000	27	7 276	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	349 000	98	3 575	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	173 500	34	5 141	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-08	150 000	27	5 547	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	150 000	27	5 618	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-05	295 000	46	6 371	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	210 000	35	5 969	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	130 000	25	5 285	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-03	218 000	50	4 378	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	200 000	58	3 438	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-09	190 000	50	3 777	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-16	255 000	47	5 380	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-13	450 000	69	6 528	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-16	170 000	28	6 058	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	90 000	46	1 948	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-16	220 000	46	4 783	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	130 000	27	4 762	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-06	185 000	36	5 200	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-09	140 000	48	2 909	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	4 730	225 000	106
2024	4 508	188 500	72
2023	4 100	170 000	82
2022	3 936	178 000	93
2021	3 542	160 000	69

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2022–2025. W 2025 to 285 000 zł z 127 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: paź (59 aktów). Dołek: sty (17). Różnica 3,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	285 000	285 000
2024	260 500	260 500
2023	203 500	203 500
2022	170 000	170 000