mazowieckie · TERYT 1418

piaseczyński

Ceny z aktów notarialnych — 17 043 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

10 072 zł/m²

1 144 transakcji

domy · 2025

1 000 000 zł za całość

230 transakcji

działki · 2025

37 zł/m²

83 transakcji

garaże · 2024

46 zł/m²

40 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 10 072 zł/m² z 1144 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 216 do 11 697 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 2 izby — 11 393 zł. Najtaniej: 1 izba — 7 987 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (1 138 aktów). Dołek: wrz (588). Różnica 1,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 1144 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 574 do 11 845 zł/m². Pionowa kreska to mediana (10 781 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-07	780 000	59	13 261	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	1 105 000	118	9 328	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-12	930 000	91	10 231	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	645 000	54	12 045	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	385 000	31	12 496	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	557 000	49	11 461	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-02	614 000	77	7 932	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-26	960 000	88	10 918	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	596 000	71	8 452	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-23	874 000	57	15 461	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	585 000	64	9 142	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-17	399 882	43	9 330	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	519 976	56	9 282	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-20	295 000	38	7 804	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	615 200	131	4 703	4	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-03	820 000	64	12 833	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-13	540 000	44	12 143	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-17	437 519	51	8 530	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-23	370 347	36	10 313	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	507 416	54	9 472	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-17	1 400 000	144	9 755	7	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-28	543 000	48	11 360	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-23	1 130 000	119	9 501	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-27	998 600	75	13 325	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	420 000	37	11 444	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-23	1 400 000	144	9 755	7	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-26	519 500	41	12 792	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	480 443	49	9 712	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-27	1 555 000	133	11 716	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	665 000	52	12 691	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-16	529 730	57	9 367	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-06	1 137 000	121	9 428	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-10	562 000	47	12 060	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-16	810 000	88	9 188	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-16	550 000	39	14 267	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	978 786	67	14 688	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-17	1 200 000	128	9 383	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-16	1 490 000	154	9 697	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-29	705 000	72	9 819	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	984 000	75	13 141	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	534 000	36	14 933	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	849 536	58	14 589	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-08	516 660	47	11 090	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-30	720 000	71	10 131	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-21	999 000	128	7 820	5	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-27	1 019 000	128	7 967	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-08	538 660	53	10 144	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-01	714 000	86	8 341	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-02	710 000	86	8 294	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-01	1 700 000	169	10 084	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	897 000	69	13 036	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	759 900	59	12 880	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	740 000	97	7 643	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	439 744	41	10 622	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	732 678	56	12 998	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	1 150 000	119	9 635	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-10	1 430 000	144	9 964	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	541 728	47	11 600	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-14	557 216	57	9 834	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-08	695 000	75	9 215	4	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	10 072	619 000	1 144
2024	9 263	572 022	1 152
2023	7 828	527 792	1 259
2022	6 887	496 000	1 126
2021	6 640	428 000	1 067

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 37 zł/m² z 83 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 2 do 288 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (598 aktów). Dołek: sty (425). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 83

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 83 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 2 do 216 zł/m². Pionowa kreska to mediana (24 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-08-01	220 000	750	293	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-01	430 000	923	466	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-12	1 000	446	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-29	375 000	1000	375	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-27	1 000	115	9	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-06	355 000	976	364	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-22	440 000	1000	440	—	własność	wtórny	firma
2025-02-05	420 000	740	568	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-07	220 000	1000	220	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-25	180 000	865	208	—	własność	wtórny	firma
2025-04-03	440 000	1000	440	—	własność	wtórny	firma
2025-06-06	5 000	527	9	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-16	35 000	300	117	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-10	50 000	1000	50	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-22	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-10	78 400	980	80	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-22	5 000	805	6	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-03	2 843	398	7	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-23	240 000	851	282	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-24	190 000	1000	190	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-14	46 000	900	51	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-29	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-15	2 000	539	4	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-27	1 000	211	5	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-16	6 125	51	120	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-25	20 000	545	37	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-03	310 000	1000	310	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-29	10 000	903	11	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-22	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-04	300 000	1000	300	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-08-14	500	438	1	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-28	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-31	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-05	175 000	1000	175	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-24	15 000	528	28	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-08	145 000	678	214	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-23	54 000	200	270	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-28	1 000	211	5	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-28	500	803	1	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-24	1 000	211	5	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-26	178 000	700	254	—	własność	wtórny	firma
2025-10-22	1 000	710	1	—	własność	pierwotny	firma
2025-09-10	225 000	748	301	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-01	500	193	3	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-09-03	1 000	446	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-10-24	125 000	168	744	—	własność	wtórny	firma
2025-12-22	1 000	628	2	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-15	640 000	1000	640	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-27	1 000	211	5	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-31	1 000	211	5	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-20	600 000	900	667	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-13	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-17	175 000	1000	175	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-11	230 000	500	460	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-29	280 000	1000	280	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-18	15 000	803	19	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-28	300 000	999	300	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-03	500	201	2	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-27	1 000	211	5	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-14	2 000	839	2	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	37	15 000	83
2024	86	16 000	127
2022	100	60 000	93
2021	97	90 000	74