wielkopolskie · TERYT 3064

Poznań

Ceny z aktów notarialnych — 131 730 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2006 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

11 257 zł/m²

3 362 transakcji

domy · 2022

715 000 zł za całość

364 transakcji

działki

—

385 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże · 2025

65 zł/m²

50 transakcji

lokale użytkowe · 2025

11 962 zł/m²

43 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2006–2025. W 2025 to 11 257 zł/m² z 3362 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 9 673 do 12 956 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 12 742 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 8 847 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 20 latach. Szczyt: gru (9 711 aktów). Dołek: sty (6 812). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 3362 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 9 018 do 12 454 zł/m². Pionowa kreska to mediana (10 488 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-27	949 172	66	14 351	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-24	490 000	54	9 017	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	495 000	38	13 130	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	549 000	54	10 073	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	585 000	45	13 099	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	414 854	36	11 546	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-09	532 000	60	8 808	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	590 000	54	11 028	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	350 000	34	10 432	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	587 500	43	13 701	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-26	400 000	43	9 266	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	650 000	104	6 256	5	własność	wtórny	firma
2026-02-12	400 000	49	8 197	3	własność	wtórny	firma
2026-04-20	532 662	31	17 188	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-20	1 774 685	104	17 041	4	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-15	860 000	72	11 878	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-28	1 060 000	66	16 056	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-28	540 000	56	9 574	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	630 000	64	9 859	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	541 175	47	11 463	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-01	475 000	46	10 237	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	112 000	50	2 218	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	1 768 453	108	16 370	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-21	349 921	36	9 712	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-24	540 000	50	10 909	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	438 000	48	9 074	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	180 000	43	4 146	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	720 000	61	11 765	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	1 179 000	74	16 036	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-08	500 000	78	6 414	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-10	560 000	47	11 847	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	582 000	41	14 219	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	530 000	37	14 328	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	498 000	44	11 362	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	410 000	43	9 557	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	517 544	36	14 207	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-30	320 760	29	11 000	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-02	853 000	76	11 206	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-03	290 000	32	9 037	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	476 850	33	14 320	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	444 000	50	8 964	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	650 000	58	11 111	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	605 000	68	8 845	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	530 000	65	8 166	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	440 664	33	13 245	1	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-13	590 914	45	12 996	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-13	866 504	62	13 987	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-06	529 300	52	10 202	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	520 000	36	14 270	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	520 000	67	7 796	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	615 014	49	12 465	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-02	535 451	39	13 786	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-09	449 146	44	10 194	3	własność	pierwotny	firma
2026-02-10	765 000	60	12 729	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-23	660 000	64	10 264	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	569 500	37	15 535	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	557 000	48	11 485	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	400 000	35	11 564	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	348 000	69	5 051	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	456 104	29	15 777	1	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	11 257	530 000	3 362
2024	10 264	499 000	4 255
2023	8 949	430 000	3 673
2022	8 047	408 636	3 491
2021	7 438	369 000	4 831
2020	7 000	340 000	4 185
2019	6 464	316 000	3 326
2018	5 914	298 742	3 509
2017	5 737	275 940	3 160
2016	5 494	268 000	2 246
2015	5 444	260 000	1 806
2014	5 332	257 402	1 709
2013	5 158	256 574	1 716
2012	5 327	262 000	1 637
2011	5 495	283 712	1 663
2010	5 339	277 355	1 455
2009	5 490	287 582	1 424
2008	5 195	260 613	1 268
2007	3 701	190 000	1 215
2006	3 470	165 181	105

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2006–2022. W 2022 to 715 000 zł z 364 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 15 latach. Szczyt: gru (511 aktów). Dołek: sty (372). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2022	715 000	715 000
2021	675 000	675 000
2018	536 500	536 500
2017	510 000	510 000
2016	452 419	452 419
2015	455 000	455 000
2014	443 000	443 000
2013	422 000	422 000
2012	440 000	440 000
2011	415 000	415 000
2010	511 500	511 500
2009	400 000	400 000
2008	380 000	380 000
2007	412 500	412 500
2006	340 000	340 000

Jak zmieniała się cena — garaże

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2007–2025. W 2025 to 65 zł/m² z 50 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 49 do 157 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 20 latach. Szczyt: gru (2 762 aktów). Dołek: sie (1 715). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 50

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 49 do 158 zł/m². Pionowa kreska to mediana (66 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — garaże, 2026 (22)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-02	37 000	460	80	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	54 620	26	2 101	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	95 000	21	4 567	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	38 000	566	67	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	384 580	27	14 000	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-09	75 000	620	121	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	65 000	258	252	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-05	25 000	742	34	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	40 000	817	49	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-18	58 000	447	130	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	33 000	266	124	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	34 500	496	70	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	33 000	742	44	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	38 000	951	40	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-03	30 000	297	101	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-28	110 000	21	5 263	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	25 000	34	735	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	82 000	19	4 316	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	22 000	851	26	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-20	110 000	17	6 548	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	80 000	20	4 000	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-27	5 000	206	24	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen garaże rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	65	36 800	50
2024	80	40 000	72
2023	57	36 000	55
2022	85	30 000	66
2021	51	27 420	103
2020	57	25 717	81
2019	50	25 461	97
2018	42	23 717	91
2017	52	22 000	73
2016	70	20 295	70
2015	45	22 000	87
2014	32	23 200	58
2013	73	23 370	64
2012	279	25 000	60
2011	1 113	25 184	62
2010	493	27 000	58
2009	180	27 000	75
2008	173	27 328	103
2007	1 220	25 144	65

Jak zmieniała się cena — lokale użytkowe

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2017–2025. W 2025 to 11 962 zł/m² z 43 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 444 do 14 655 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 15 latach. Szczyt: gru (127 aktów). Dołek: sie (53). Różnica 2,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 43

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 444 do 14 655 zł/m². Pionowa kreska to mediana (11 962 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — lokale użytkowe, 2026 (12)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-11	775 114	60	12 844	—	własność	pierwotny	firma
2026-02-05	530 000	61	8 731	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	1 873 900	268	7 000	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	22 386 000	572	39 142	—	własność	wtórny	firma
2026-05-19	5 020 780	337	14 883	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-21	620 000	50	12 277	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-30	2 337 000	184	12 734	—	własność	pierwotny	firma
2026-01-22	485 850	31	15 552	—	własność	pierwotny	firma
2026-03-27	2 394 855	140	17 100	—	własność	wtórny	firma
2026-02-03	690 000	62	11 212	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-19	1 656 762	72	23 001	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-26	665 890	39	17 000	—	własność	pierwotny	firma

Mediany cen lokale użytkowe rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	11 962	848 281	43
2024	11 730	657 030	64
2023	9 908	619 920	42
2022	8 921	615 000	60
2021	7 978	571 434	56
2020	7 749	532 365	45
2019	5 035	383 229	36
2018	5 871	369 003	33
2017	6 506	510 000	32