mazowieckie · TERYT 1421

pruszkowski

Ceny z aktów notarialnych — 9 214 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

10 723 zł/m²

840 transakcji

domy

—

mniej niż 30 transakcji

działki · 2025

472 zł/m²

77 transakcji

garaże

—

55 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe · 2025

12 250 zł/m²

33 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 10 723 zł/m² z 840 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 889 do 12 473 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 13 690 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 8 427 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: gru (784 aktów). Dołek: sie (330). Różnica 2,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 840 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 198 do 12 262 zł/m². Pionowa kreska to mediana (10 283 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-08	443 633	33	13 330	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-21	562 772	56	10 100	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-21	524 783	52	10 034	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-16	770 000	72	10 662	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-17	571 745	56	10 250	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-17	468 208	43	10 868	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-08	428 472	32	13 200	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-09	958 984	80	11 971	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-20	460 500	79	5 865	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	563 988	56	10 131	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	557 477	55	10 072	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	536 880	53	10 050	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	438 507	36	12 123	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-27	569 080	56	10 250	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-27	564 527	57	9 974	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-11	605 955	60	10 150	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	354 871	33	10 718	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	419 617	36	11 688	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	522 427	40	13 074	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-15	569 000	66	8 604	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-17	539 000	66	8 160	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-16	499 000	59	8 460	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	629 000	76	8 268	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-21	589 000	76	7 781	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-21	739 000	86	8 618	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	619 000	76	8 158	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-20	480 000	26	18 147	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-30	539 000	59	9 100	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-27	539 000	76	7 062	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-19	602 340	55	10 863	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-20	400 530	36	11 141	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-28	575 000	47	12 336	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-13	695 920	63	11 027	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-10	312 403	39	8 064	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-09	733 516	80	9 200	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	430 017	39	11 089	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-23	523 400	55	9 499	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-24	558 590	78	7 128	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-21	400 000	38	10 610	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-15	565 070	40	13 990	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-27	1 639 000	163	10 051	7	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	260 000	61	4 238	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-17	1 399 000	146	9 553	7	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-29	578 383	53	10 835	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-12	572 500	51	11 270	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-21	545 326	44	12 530	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-31	800 000	73	10 978	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-04	589 000	76	7 734	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-03	997 000	133	7 493	8	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-20	704 307	53	13 284	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-21	585 706	54	10 897	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-28	1 003 110	158	6 336	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-12	373 644	26	14 550	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-13	374 102	26	14 500	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-13	416 587	33	12 544	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-26	567 728	41	13 726	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-17	535 806	43	12 466	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-25	433 076	33	13 084	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-25	400 582	26	15 538	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-28	641 634	55	11 563	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	10 723	619 720	840
2024	9 286	588 798	782
2023	8 113	465 000	1 198
2022	6 924	425 930	317
2021	6 691	396 720	422

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 472 zł/m² z 77 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 309 do 727 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: cze (253 aktów). Dołek: lut (116). Różnica 2,2-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 77

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 77 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 319 do 785 zł/m². Pionowa kreska to mediana (479 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-08	240 000	968	248	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-16	315 000	1000	315	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-04	140 000	500	280	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-11	870 000	999	871	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-04	94 000	417	225	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-29	319 800	1000	320	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-22	440 000	899	489	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-10	490 000	417	1 175	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-04	4 000	826	5	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-29	124 500	260	479	—	własność	wtórny	firma
2025-09-24	650 000	700	929	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-30	300 000	1000	300	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-08	300 000	1000	300	—	własność	wtórny	firma
2025-05-09	700 000	995	704	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-17	9 956	67	149	—	własność	wtórny	firma

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-09-12	385 000	1000	385	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-31	700 000	200	3 500	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-07	727 000	1000	727	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-10	490 000	918	534	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-12	944 000	996	948	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-11	6 192	34	182	—	własność	wtórny	firma
2025-03-19	418 000	806	519	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-14	380 000	1000	380	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-08	300 000	1000	300	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-10	625 000	1000	625	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-18	360 930	1000	361	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-24	745 000	688	1 083	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	120 732	286	422	—	własność	wtórny	firma
2025-11-21	710 000	815	871	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-29	470 000	900	522	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-12-30	330 000	1000	330	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-08	710 000	1000	710	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-31	10 000	500	20	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-20	762 000	980	778	—	własność	wtórny	firma
2025-01-09	519 000	1000	519	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-24	790 000	979	807	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-03	314 000	1000	314	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-21	20 000	104	192	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-23	230 000	900	256	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	875 000	510	1 716	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-30	298 000	1000	298	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-28	340 000	726	468	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-12	455 000	950	479	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-05	865 000	803	1 077	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-10	1 100 000	1000	1 100	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-03-20	701 000	701	1 000	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-16	575 000	1000	575	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-09	850 000	815	1 043	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-13	550 000	738	745	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-20	299 000	864	346	—	własność	wtórny	firma
2025-06-09	399 000	1000	399	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	300 000	600	500	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-22	300 000	1000	300	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-28	450 000	950	474	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-23	280 000	1000	280	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-17	1 650	55	30	—	własność	wtórny	firma
2025-05-30	389 000	1000	389	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-17	499 000	1000	499	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-09	472 500	1000	472	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-23	309 000	1000	309	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	472	500 000	77
2024	461	497 200	84
2023	365	382 220	69
2022	395	385 000	82
2021	303	320 000	149