śląskie · TERYT 2472

Ruda Śląska

Ceny z aktów notarialnych — 2 516 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2022 roku.

Krótka historia — 4 lata od 2022

Starostwo zaczęło przekazywać komplet danych niedawno. Wcześniejsze lata są w rejestrze na tyle ubogie, że je pomijamy — pokazanie ich sugerowałoby, że rynku wtedy nie było.

Te dane nie uzupełnią się wstecz. Rejestr zbiera transakcje na bieżąco, a starostwa nie nadrabiają zaległości.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

4 851 zł/m²

198 transakcji

domy · 2025

650 000 zł za całość

69 transakcji

działki

—

36 transakcji w 2022, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

36 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2022–2025. W 2025 to 4 851 zł/m² z 198 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 3 838 do 5 907 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 4 izby — 5 144 zł. Najtaniej: 1 izba — 4 437 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: paź (214 aktów). Dołek: sty (119). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 198 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 3 868 do 5 648 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 130 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-13	170 000	24	7 203	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	325 000	47	6 922	3	własność	wtórny	firma
2026-03-19	50 000	38	1 326	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	114 000	35	3 245	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	160 000	57	2 818	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	544 000	67	8 100	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-09	274 000	50	5 482	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	193 000	50	3 854	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	140 000	36	3 922	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	183 500	44	4 134	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	238 000	38	6 263	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-27	17 000	36	470	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	100 000	43	2 315	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	175 000	36	4 809	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	555 000	67	8 264	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-20	175 000	43	4 042	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	284 000	36	7 824	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	320 000	62	5 132	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	220 000	55	4 023	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	140 000	33	4 293	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	197 500	36	5 537	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	330 000	53	6 175	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	62 000	63	984	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	235 000	48	4 906	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	205 000	35	5 906	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	335 000	46	7 330	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	250 000	36	7 003	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	135 000	30	4 558	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	305 000	50	6 046	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	160 000	36	4 394	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-11	45 000	37	1 203	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	225 000	43	5 225	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	260 000	52	4 996	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	327 900	55	5 929	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	430 000	45	9 520	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	377 000	50	7 570	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	310 000	54	5 691	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-28	275 000	56	4 890	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	40 000	36	1 107	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	290 000	39	7 474	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	220 400	38	5 800	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	150 000	31	4 878	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	207 000	46	4 536	3	własność	wtórny	firma
2026-01-26	239 000	45	5 323	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-15	100 000	51	1 963	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-31	290 000	49	5 961	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	329 000	51	6 489	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	69 700	29	2 431	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-15	299 000	49	6 147	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	390 000	55	7 092	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	593 627	63	9 372	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	335 000	61	5 503	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	197 000	52	3 752	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	115 000	44	2 629	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	380 000	72	5 311	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	31 250	55	572	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	375 000	55	6 769	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	410 000	104	3 954	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	269 000	62	4 311	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	285 000	56	5 084	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	4 851	224 000	198
2024	4 741	232 500	201
2023	4 254	195 000	473
2022	4 047	177 000	223

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2022–2025. W 2025 to 650 000 zł z 69 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: cze (53 aktów). Dołek: lut (18). Różnica 2,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	650 000	650 000
2024	595 000	595 000
2023	523 000	523 000
2022	231 192	231 192