śląskie · TERYT 2473

Rybnik

Ceny z aktów notarialnych — 4 692 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2005 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

5 812 zł/m²

271 transakcji

domy · 2025

550 000 zł za całość

116 transakcji

działki

—

149 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

37 transakcji w 2024, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2016–2025. W 2025 to 5 812 zł/m² z 271 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 4 635 do 7 451 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 3 izby — 6 261 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 4 795 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 10 latach. Szczyt: lip (283 aktów). Dołek: lut (202). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 271 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 4 638 do 6 934 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 826 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-29	250 000	54	4 638	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	585 000	61	9 623	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-26	130 000	37	3 550	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	285 000	61	4 703	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-31	155 000	40	3 907	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	80 000	39	2 054	2	własność	wtórny	firma
2026-01-19	667 000	84	7 959	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-09	393 000	47	8 362	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-20	135 000	46	2 915	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	415 000	52	7 982	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-07	180 000	102	1 773	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	361 245	32	11 321	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-25	165 000	20	8 108	1	własność	wtórny	firma
2026-06-18	500 000	71	7 062	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-15	402 332	33	12 159	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-18	225 000	49	4 635	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-18	230 000	47	4 852	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-19	555 000	75	7 416	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-12	215 000	46	4 725	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-21	133 000	28	4 700	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-17	390 000	63	6 208	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-12	200 000	62	3 239	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	253 000	56	4 530	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	260 000	49	5 317	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	345 000	64	5 382	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	320 000	42	7 547	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	620 000	62	10 000	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-30	255 000	74	3 442	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	96 000	17	5 565	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	377 905	34	11 274	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-15	335 000	45	7 395	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	372 325	30	12 566	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-20	395 792	34	11 815	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-04	78 000	37	2 133	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-07-01	361 920	45	8 000	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-22	471 403	52	9 052	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-26	185 000	34	5 378	2	własność	wtórny	firma
2026-06-17	548 000	52	10 561	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-16	393 834	32	12 327	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-25	290 000	61	4 786	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-16	256 872	26	9 801	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-14	660 000	66	10 026	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	372 493	30	12 614	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	380 000	58	6 496	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-16	400 220	39	10 376	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-02	459 000	65	7 080	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-02	179 000	46	3 864	3	własność	wtórny	firma
2026-01-14	594 875	65	9 167	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	295 000	53	5 566	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	330 000	61	5 446	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	200 000	43	4 671	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	190 000	32	5 928	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	610 000	75	8 099	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	410 000	55	7 418	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-08	195 000	48	4 054	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	266 000	47	5 660	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-20	73 333	45	1 644	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-06	437 500	68	6 481	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-29	215 000	38	5 617	3	własność	wtórny	firma
2026-06-22	485 153	53	9 159	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	5 812	325 000	271
2024	5 768	300 000	275
2023	4 894	257 500	241
2022	4 894	254 500	242
2021	4 586	233 000	301
2020	4 039	190 000	186
2019	3 599	172 500	163
2018	2 827	158 000	145
2017	2 729	145 000	141
2016	2 333	125 000	90

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2005–2025. W 2025 to 550 000 zł z 116 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 12 latach. Szczyt: paź (109 aktów). Dołek: sty (65). Różnica 1,7-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	550 000	550 000
2024	490 000	490 000
2023	460 000	460 000
2022	441 250	441 250
2021	399 950	399 950
2020	350 000	350 000
2019	315 000	315 000
2018	310 000	310 000
2017	310 000	310 000
2016	350 000	350 000
2007	240 000	240 000
2005	94 950	94 950