podkarpackie · TERYT 1817

sanocki

Ceny z aktów notarialnych — 4 425 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2005 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

6 269 zł/m²

132 transakcji

domy · 2025

279 500 zł za całość

76 transakcji

działki · 2025

41 zł/m²

37 transakcji

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2011–2025. W 2025 to 6 269 zł/m² z 132 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 4 844 do 7 452 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 4 izby — 6 761 zł. Najtaniej: 3 izby — 6 269 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 13 latach. Szczyt: lis (102 aktów). Dołek: maj (58). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 132 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 4 625 do 7 133 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 889 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (28)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-27	293 000	49	6 018	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	240 000	44	5 469	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	260 000	30	8 713	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	270 000	63	4 316	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-27	280 000	48	5 870	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	62 000	41	1 501	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	547 700	73	7 492	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-20	470 000	48	9 751	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	120 000	17	7 067	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	260 000	44	5 847	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	380 000	64	5 972	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	265 000	37	7 080	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	80 000	63	1 266	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	210 000	91	2 313	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	490 000	133	3 673	6	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-24	420 000	50	8 400	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	390 000	70	5 584	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	250 000	44	5 693	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	250 000	49	5 071	4	własność	wtórny	firma
2026-01-16	350 000	53	6 610	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	410 000	65	6 347	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	600 000	77	7 799	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	220 000	44	4 989	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	315 000	50	6 250	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-05	367 500	51	7 234	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	328 000	39	8 406	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	270 000	41	6 569	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	300 000	49	6 068	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	6 269	312 712	132
2023	5 700	300 000	85
2022	5 472	272 500	83
2021	4 837	224 000	90
2019	3 608	190 000	68
2018	2 900	141 500	59
2017	2 874	126 000	53
2016	2 798	145 000	35
2014	2 403	110 000	43
2012	2 825	160 600	33
2011	2 842	121 500	30

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2005–2025. W 2025 to 279 500 zł z 76 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 18 latach. Szczyt: paź (112 aktów). Dołek: sty (68). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2025 (11)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-11-25	125 000	484	258	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-28	225 000	756	298	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-22	400 000	693	577	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-26	345 000	882	391	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-20	110 000	418	263	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-08	180 000	414	435	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-04	790 000	655	1 206	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-12	1 000 000	1000	1 000	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-20	274 000	612	448	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-08-20	40 000	371	108	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-24	520 000	598	870	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	279 500	279 500
2024	245 000	245 000
2023	250 500	250 500
2022	190 000	190 000
2021	160 000	160 000
2020	150 000	150 000
2019	161 000	161 000
2018	130 002	130 002
2017	145 000	145 000
2016	120 000	120 000
2015	146 300	146 300
2014	162 500	162 500
2013	140 000	140 000
2012	139 000	139 000
2011	120 000	120 000
2010	100 000	100 000
2006	140 000	140 000
2005	55 000	55 000