śląskie · TERYT 2474

Siemianowice Śląskie

Ceny z aktów notarialnych — 1 765 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2022 roku.

Krótka historia — 4 lata od 2022

Starostwo zaczęło przekazywać komplet danych niedawno. Wcześniejsze lata są w rejestrze na tyle ubogie, że je pomijamy — pokazanie ich sugerowałoby, że rynku wtedy nie było.

Te dane nie uzupełnią się wstecz. Rejestr zbiera transakcje na bieżąco, a starostwa nie nadrabiają zaległości.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

6 006 zł/m²

220 transakcji

domy · 2025

650 000 zł za całość

61 transakcji

działki

—

43 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2022–2025. W 2025 to 6 006 zł/m² z 220 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 4 534 do 8 201 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 6 790 zł. Najtaniej: 2 izby — 5 395 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: mar (148 aktów). Dołek: maj (79). Różnica 1,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 220 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 4 517 do 7 960 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 826 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-08	300 000	56	5 357	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-01	197 500	38	5 199	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	740 000	76	9 686	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-25	142 500	37	3 895	2	własność	wtórny	firma
2026-05-21	22 900	71	320	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	658 798	81	8 178	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-04	191 000	30	6 356	3	własność	wtórny	firma
2026-05-13	265 000	46	5 786	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-13	165 000	48	3 434	4	własność	wtórny	firma
2026-04-20	287 000	53	5 387	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	141 500	36	3 913	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-28	700 000	76	9 162	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	278 460	53	5 226	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	218 000	37	5 844	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-17	644 941	79	8 155	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-26	5 000	57	87	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-26	628 408	74	8 536	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-30	628 741	79	7 970	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-23	159 000	37	4 311	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-17	220 000	38	5 789	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-09	62 000	27	2 316	2	własność	wtórny	firma
2026-06-10	220 000	46	4 779	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-02	256 000	88	2 918	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-22	340 000	56	6 071	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	260 000	48	5 405	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	185 000	46	4 033	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	260 000	60	4 370	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	665 210	78	8 482	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-22	290 000	48	6 042	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-06	258 000	38	6 789	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-12	375 000	52	7 259	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	255 000	49	5 242	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-10	233 800	36	6 411	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-03	440 000	59	7 479	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	155 000	36	4 354	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	150 000	38	3 901	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	649 000	66	9 823	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	390 000	60	6 458	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	360 000	56	6 408	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-16	370 000	53	6 925	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	135 000	39	3 422	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	939 100	82	11 394	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-04	295 000	49	6 064	3	własność	wtórny	firma
2026-03-05	342 141	39	8 850	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-27	369 000	44	8 377	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-17	240 000	42	5 679	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	555 520	60	9 245	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	249 000	48	5 198	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	80 000	32	2 522	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	207 500	52	3 991	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	330 000	63	5 257	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-25	319 000	54	5 873	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-25	539 439	56	9 638	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-25	385 650	39	9 975	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-05	593 611	79	7 503	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-06-24	17 000	48	353	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-11	71 000	34	2 094	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-12	597 500	57	10 512	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-20	210 000	52	4 000	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-12	275 000	52	5 288	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	6 006	299 000	220
2024	5 694	260 000	253
2023	6 067	293 876	372
2022	4 692	210 000	163

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2022–2025. W 2025 to 650 000 zł z 61 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: wrz (34 aktów). Dołek: maj (10). Różnica 3,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	650 000	650 000
2024	565 000	565 000
2023	614 000	614 000
2022	420 000	420 000