zachodniopomorskie · TERYT 3262

Szczecin

Ceny z aktów notarialnych — 25 869 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2020 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

9 848 zł/m²

1 753 transakcji

domy · 2025

919 350 zł za całość

240 transakcji

działki

—

365 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

garaże · 2025

2 750 zł/m²

123 transakcji

lokale użytkowe · 2022

8 953 zł/m²

30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2020–2025. W 2025 to 9 848 zł/m² z 1753 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 175 do 12 008 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 11 828 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 7 525 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 6 latach. Szczyt: gru (1 640 aktów). Dołek: lip (1 016). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 1753 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 7 430 do 10 227 zł/m². Pionowa kreska to mediana (8 453 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-08	380 000	54	7 001	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	755 000	60	12 611	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-19	635 000	102	6 201	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	275 000	30	9 151	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	470 000	53	8 868	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	730 000	67	10 879	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	338 678	33	10 360	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-29	410 000	62	6 581	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	1 155 000	73	15 929	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-24	300 000	25	12 000	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	500 747	48	10 395	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-09	380 000	45	8 409	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	408 568	46	8 950	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-22	459 662	33	13 750	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-30	645 000	72	9 015	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-16	570 123	43	13 283	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	600 000	51	11 703	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	732 000	55	13 309	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	365 000	34	10 607	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	680 000	72	9 444	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	360 000	47	7 616	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	550 000	43	12 682	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	157 000	19	8 198	2	własność	wtórny	firma
2026-03-03	320 000	63	5 055	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	510 000	42	12 105	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-24	650 000	77	8 440	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-02	650 001	108	6 038	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	400 000	50	8 008	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	460 000	59	7 744	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	80 000	10	7 619	1	własność	wtórny	firma

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-13	370 000	47	7 945	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-20	380 000	38	10 109	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	464 292	43	10 760	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-19	474 474	43	11 055	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-18	88 550	48	1 845	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	86 632	109	792	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	475 872	43	11 051	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-05	379 467	35	10 698	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-28	580 000	37	15 739	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	869 000	86	10 100	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-23	682 000	62	11 005	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-26	679 000	67	10 070	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-21	510 000	47	10 856	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	485 000	32	15 338	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	95 000	23	4 198	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-16	243 000	29	8 523	1	własność	wtórny	firma
2026-03-23	350 000	44	7 991	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	260 000	32	8 238	2	własność	wtórny	firma
2026-02-20	450 000	56	8 007	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	1 079 000	73	14 718	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	237 500	30	7 901	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	570 000	68	8 382	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	460 000	46	9 929	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-20	590 000	68	8 725	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-12	680 000	67	10 106	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-16	465 000	39	12 012	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	550 000	58	9 423	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	601 000	67	8 934	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-17	830 000	146	5 692	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	575 000	48	12 004	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	9 848	475 000	1 753
2024	8 999	450 000	1 446
2023	8 288	405 000	1 490
2022	7 532	360 000	1 506
2021	6 743	340 000	1 324
2020	5 759	301 800	871

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2020–2025. W 2025 to 919 350 zł z 240 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 6 latach. Szczyt: lis (111 aktów). Dołek: lut (63). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	919 350	919 350
2024	840 000	840 000
2023	810 000	810 000
2022	760 000	760 000
2021	730 000	730 000
2020	600 000	600 000

Jak zmieniała się cena — garaże

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2020–2025. W 2025 to 2 750 zł/m² z 123 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 163 do 4 971 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 6 latach. Szczyt: gru (526 aktów). Dołek: lip (224). Różnica 2,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 123 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 171 do 4 756 zł/m². Pionowa kreska to mediana (2 497 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — garaże, 2026 (51)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-20	115 000	21	5 361	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	70 000	17	4 199	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	40 000	212	189	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-23	70 000	15	4 801	1	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	80 000	864	93	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-24	60 000	862	70	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	59 000	18	3 193	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	75 000	17	4 470	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	50 000	987	51	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	60 000	35	1 723	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	101 210	35	2 900	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-24	48 111	33	1 450	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-12	77 000	17	4 661	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	57 000	17	3 393	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	105 500	16	6 720	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-07-01	69 000	599	115	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	100 000	16	6 369	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	95 000	656	145	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	55 000	840	65	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-07	90 000	17	5 260	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	100 000	18	5 583	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	120 000	18	6 700	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-09	51 800	18	2 800	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-26	30 000	921	33	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	45 000	597	75	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	70 000	17	4 214	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	110 000	16	6 918	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	48 860	35	1 400	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-08	37 000	574	64	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-15	100 000	16	6 161	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-12	353 000	57	6 208	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-31	30 000	16	1 881	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	49 000	26	1 881	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	60 000	16	3 659	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	40 000	20	1 962	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	110 000	16	6 918	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	108 000	18	6 030	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	15 500	725	21	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-13	115 000	18	6 319	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	100 000	16	6 124	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	70 000	16	4 428	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-07	50 000	11	4 717	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-01	110 000	15	7 261	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	80 000	24	3 265	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	53 800	33	1 625	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-06	60 000	35	1 723	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	57 000	25	2 238	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-11	105 000	22	4 877	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	48 111	33	1 450	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	110 000	22	5 109	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	75 000	18	4 121	1	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen garaże rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	2 750	278 912	123
2024	3 095	256 333	92
2023	2 649	354 186	87
2022	2 373	291 718	128
2021	904	281 885	148
2020	1 351	277 996	89