małopolskie · TERYT 1217

tatrzański

Ceny z aktów notarialnych — 6 470 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2014 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

15 362 zł/m²

114 transakcji

domy · 2025

1 300 000 zł za całość

98 transakcji

działki · 2025

210 zł/m²

70 transakcji

garaże

—

89 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe · 2024

24 051 zł/m²

40 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2017–2025. W 2025 to 15 362 zł/m² z 114 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 11 013 do 18 159 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 19 447 zł. Najtaniej: 3 izby — 16 341 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 9 latach. Szczyt: lis (227 aktów). Dołek: kwi (100). Różnica 2,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 114

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 114 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 9 961 do 17 749 zł/m². Pionowa kreska to mediana (15 260 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-27	1 250 000	98	12 750	11	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	600 000	49	12 320	0	własność	wtórny	firma
2026-05-08	799 000	52	15 321	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	500 000	51	9 747	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	470 000	16	29 302	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	955 000	53	18 121	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	780 000	58	13 358	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	840 000	52	16 061	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	860 000	69	12 525	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	2 013 038	90	22 427	2	własność	wtórny	firma
2026-03-23	650 000	38	16 958	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	1 076 000	36	29 806	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-30	2 100 000	52	40 572	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	800 000	40	20 243	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	600 000	28	21 475	1	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-04	1 450 000	81	17 818	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-27	565 000	36	15 782	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-23	817 000	52	15 778	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	680 000	33	20 675	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-29	435 000	36	11 980	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	430 000	21	20 925	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	600 000	40	15 060	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	1 050 000	74	14 170	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	630 000	35	18 208	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	89 000	41	2 168	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-23	730 000	34	21 314	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	1 979 702	88	22 423	3	własność	wtórny	firma
2026-04-01	750 000	104	7 203	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	760 000	49	15 403	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-25	835 000	44	19 016	0	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-16	1 150 000	57	20 175	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	705 000	48	14 536	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	625 000	33	18 825	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-08	449 500	34	13 334	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	777 000	42	18 395	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	1 000 000	61	16 273	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	1 968 721	88	22 428	3	własność	wtórny	firma
2026-03-19	2 245 705	105	21 353	2	własność	wtórny	firma
2026-03-19	2 484 338	116	21 354	2	własność	wtórny	firma
2026-04-01	835 000	41	20 316	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-02	799 000	50	15 853	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	780 000	34	23 214	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	808 454	36	22 302	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	400 000	110	3 653	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-27	1 573 560	58	26 949	2	własność	wtórny	firma

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-28	448 000	23	19 113	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	867 000	51	17 057	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	1 200 000	43	28 031	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-20	350 000	24	14 881	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	1 450 000	46	31 412	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	1 880 000	125	15 028	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	470 000	65	7 249	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	1 844 291	82	22 428	4	własność	wtórny	firma
2026-04-17	800 000	58	13 817	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	1 949 836	87	22 425	3	własność	wtórny	firma
2026-03-18	1 836 771	82	22 430	4	własność	wtórny	firma
2026-01-16	1 040 000	59	17 699	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	515 000	32	15 910	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-23	799 000	41	19 631	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-13	1 070 000	63	16 987	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	15 362	700 000	114
2024	16 913	777 500	89
2023	15 092	610 000	93
2022	15 136	700 000	46
2021	10 709	585 000	107
2020	10 333	504 830	117
2019	8 748	434 000	96
2018	8 486	384 250	60
2017	7 710	475 406	30

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2019–2025. W 2025 to 1 300 000 zł z 98 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 7 latach. Szczyt: cze (68 aktów). Dołek: lip (44). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (6)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-22	450 000	683	659	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	637 173	701	909	—	własność	wtórny	firma
2026-04-28	790 000	253	3 123	—	własność	wtórny	firma
2026-04-07	1 080 000	510	2 118	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-26	1 730 000	34	50 882	—	własność	wtórny	firma
2026-02-16	1 950 000	944	2 066	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	1 300 000	1 300 000
2024	1 200 000	1 200 000
2023	1 077 022	1 077 022
2022	850 000	850 000
2021	1 415 000	1 415 000
2020	965 000	965 000
2019	650 000	650 000

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2014–2025. W 2025 to 210 zł/m² z 70 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 54 do 556 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 13 latach. Szczyt: gru (357 aktów). Dołek: sie (262). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 70

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 70 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 52 do 442 zł/m². Pionowa kreska to mediana (172 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2026 (26)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-31	400 000	574	697	—	własność	—	firma
2026-06-18	148 000	334	443	—	własność	—	os. fizyczna
2026-02-23	70 000	136	515	—	własność	—	os. fizyczna
2026-01-22	150 000	517	290	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-23	8 000	421	19	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-23	24 850	497	50	—	własność	—	os. fizyczna
2026-02-04	400 000	737	543	—	własność	—	firma
2026-02-03	64 000	637	100	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-28	120 000	557	215	—	własność	—	firma
2026-01-29	35 400	177	200	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-23	450 000	690	652	—	własność	—	os. fizyczna
2026-01-27	150 000	767	196	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-12	1 000	873	1	—	własność	—	os. fizyczna
2026-06-17	10 000	584	17	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-29	485 000	972	499	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-05-20	37 000	925	40	—	własność	—	os. fizyczna
2026-03-27	490 000	800	612	—	własność	—	firma
2026-04-14	38 400	96	400	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-13	66 000	656	101	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-08	30 600	51	600	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-28	150 000	145	1 034	—	własność	—	firma
2026-06-01	20 000	603	33	—	własność	—	os. fizyczna
2026-05-15	15 000	52	288	—	własność	—	firma
2026-01-21	46 000	66	697	—	własność	—	os. fizyczna
2026-01-15	165 000	160	1 031	—	własność	—	os. fizyczna
2026-04-07	75 060	417	180	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	210	94 500	70
2024	132	74 000	66
2023	150	60 000	71
2022	108	65 390	66
2021	84	80 000	77
2020	94	65 000	84
2019	117	60 000	79
2018	89	50 000	55
2017	45	49 480	50
2016	65	41 060	60
2015	53	40 000	40
2014	58	40 000	47