mazowieckie · TERYT 1432

warszawski zachodni

Ceny z aktów notarialnych — 17 326 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2006 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

10 147 zł/m²

730 transakcji

domy · 2025

1 060 000 zł za całość

274 transakcji

działki · 2025

410 zł/m²

44 transakcji

garaże

—

38 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2017–2025. W 2025 to 10 147 zł/m² z 730 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 8 777 do 11 786 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 11 859 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 9 220 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 9 latach. Szczyt: mar (980 aktów). Dołek: sie (558). Różnica 1,8-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 730 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 8 864 do 12 009 zł/m². Pionowa kreska to mediana (10 882 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2025 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-04	341 945	52	6 591	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-03	799 000	89	8 963	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-16	700 000	58	12 138	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-03	1 230 000	121	10 182	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-17	1 385 001	169	8 178	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-07	840 000	64	13 158	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-07	1 600 000	150	10 667	4	własność	pierwotny	firma
2025-06-09	900 000	103	8 705	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-01	779 000	100	7 784	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-28	324 000	29	11 238	2	własność	pierwotny	firma
2025-07-31	1 350 000	114	11 889	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-07	469 000	70	6 709	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-14	974 000	104	9 402	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-15	2 150 000	140	15 312	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-30	765 000	71	10 753	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-09-15	753 883	70	10 810	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-23	435 455	40	10 900	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-04	1 090 000	120	9 067	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-08	1 320 000	105	12 599	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-28	1 150 000	104	11 023	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-21	385 370	43	8 900	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-28	385 370	43	8 900	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-01	524 000	37	13 988	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-28	365 940	41	9 000	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-08	599 580	59	10 190	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-10	359 000	42	8 467	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-27	1 078 000	116	9 331	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-07	305 000	42	7 262	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-03	440 000	30	14 890	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-04	400 000	41	9 823	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-01-31	1 495 000	150	9 967	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-28	380 000	43	8 776	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-14	740 077	108	6 846	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-22	337 671	47	7 169	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-02-05	295 000	47	6 250	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-04	1 290 000	128	10 062	6	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-11	432 000	42	10 335	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-21	1 250 000	116	10 815	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-19	1 350 000	166	8 114	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-16	573 500	67	8 553	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-13	1 100 000	103	10 658	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-07	613 419	54	11 272	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-11-07	1 375 000	97	14 241	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-03	348 000	40	8 644	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-03	482 000	38	12 761	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-12-10	489 453	40	12 276	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-02	420 000	61	6 885	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-14	331 670	39	8 500	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-08	793 901	65	12 238	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-10	460 000	42	11 000	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-18	585 000	40	14 702	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-04	995 000	88	11 258	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-03-17	350 000	50	6 997	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-13	849 001	107	7 958	5	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-04-15	660 000	44	14 932	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-03	630 000	63	9 994	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-24	359 874	41	8 851	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-13	777 000	64	12 075	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-08-21	1 370 000	126	10 863	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-03	610 649	47	12 899	3	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	10 147	587 852	730
2024	9 161	600 000	692
2023	7 552	569 500	506
2022	6 707	462 000	865
2021	6 223	399 079	754
2020	5 547	460 800	583
2019	4 843	436 000	466
2018	5 235	350 000	436
2017	4 577	343 778	245

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2017–2025. W 2025 to 1 060 000 zł z 274 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 9 latach. Szczyt: gru (272 aktów). Dołek: sie (182). Różnica 1,5-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2025 (59)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-03-24	811 500	642	1 264	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-30	490 000	249	1 968	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-27	1 750 000	555	3 153	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-19	550 000	317	1 735	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-10-09	1 180 000	336	3 512	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-20	3 170 000	818	3 875	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-05	949 500	501	1 895	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-22	880 000	195	4 513	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-19	1 625 000	1000	1 625	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-10	940 000	286	3 287	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-05-06	1 295 000	409	3 166	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-18	970 000	304	3 191	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-14	1 060 000	335	3 164	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-15	1 200 000	730	1 644	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-17	835 000	473	1 765	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-02-21	1 180 000	638	1 850	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-22	2 250 000	644	3 494	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-02-03	1 130 000	856	1 320	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-06	2 750 000	900	3 056	—	własność	wtórny	firma
2025-11-12	1 320 000	700	1 886	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-24	1 230 200	296	4 156	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-19	1 265 000	540	2 343	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-07-18	1 990 000	420	4 738	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-23	1 460 000	734	1 989	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-17	1 490 000	635	2 346	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-14	740 000	815	908	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-02	890 000	732	1 216	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-03	1 530 000	453	3 377	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-06-16	1 500 000	679	2 209	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-24	1 620 000	778	2 082	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-09-30	1 700 000	875	1 943	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-05-08	1 120 000	213	5 258	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-12	1 500 000	290	5 172	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-02	710 000	776	915	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-23	1 060 000	603	1 758	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-24	1 350 000	420	3 214	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-14	2 133 875	1000	2 134	—	własność	wtórny	firma
2025-09-01	1 910 000	945	2 021	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-10-09	1 400 000	894	1 566	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-30	1 395 000	510	2 735	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-12-02	1 009 735	298	3 388	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-28	2 500 000	1000	2 500	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-07-30	1 560 100	448	3 482	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-31	1 370 000	336	4 077	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-21	1 000 000	198	5 051	—	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-09-02	1 350 000	312	4 327	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-29	1 050 000	220	4 773	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-11-07	1 180 000	607	1 944	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-11	400 000	791	506	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-28	800 000	391	2 046	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-09-12	1 064 819	300	3 549	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-12-02	1 050 001	335	3 134	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-01-14	1 269 999	799	1 589	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-07	800 000	473	1 691	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-02	999 861	526	1 901	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2025-06-03	1 770 000	662	2 674	—	własność	wtórny	firma
2025-12-15	840 000	663	1 267	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-01-02	1 500 000	869	1 726	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-03-20	1 029 990	296	3 480	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	1 060 000	1 060 000
2024	1 050 000	1 050 000
2023	840 000	840 000
2022	740 213	740 213
2021	747 500	747 500
2020	650 000	650 000
2019	576 388	576 388
2018	560 000	560 000
2017	510 278	510 278

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2006–2025. W 2025 to 410 zł/m² z 44 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 195 do 633 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 14 latach. Szczyt: gru (576 aktów). Dołek: sty (424). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 44

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 194 do 633 zł/m². Pionowa kreska to mediana (410 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2025 (44)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-04-16	33 170	245	135	—	własność	—	firma
2025-04-14	557 000	1000	557	—	własność	—	os. fizyczna
2025-07-11	79 000	791	100	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-18	230 000	500	460	—	własność	—	firma
2025-02-07	100 000	561	178	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-20	900 000	1000	900	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-29	891 000	1000	891	—	własność	—	firma
2025-04-24	300 000	1000	300	—	własność	—	os. fizyczna
2025-09-16	337 500	900	375	—	własność	—	os. fizyczna
2025-10-30	350 000	555	631	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-25	2 000	75	27	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-24	400 000	870	460	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-24	382 500	1000	382	—	własność	—	os. fizyczna
2025-03-18	20 700	69	300	—	własność	—	os. fizyczna
2025-09-24	65 400	109	600	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-12-22	1 100 000	805	1 366	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-22	395 000	933	423	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-31	60 000	915	66	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-03	50 000	100	500	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-30	400 000	845	473	—	własność	—	os. fizyczna
2025-07-18	17 700	295	60	—	własność	—	firma
2025-01-15	365 000	585	624	—	własność	—	os. fizyczna
2025-05-08	615 000	749	821	—	własność	—	os. fizyczna
2025-08-27	320 000	773	414	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-19	1 216 000	869	1 399	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-28	368 000	725	508	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-19	1 300 000	906	1 435	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-07	63 750	75	850	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-06	385 000	947	407	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-05	320 000	500	640	—	własność	—	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-03-07	100 000	741	135	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2025-04-11	8 500	374	23	—	własność	—	os. fizyczna
2025-05-22	1 260 000	746	1 689	—	własność	—	os. fizyczna
2025-07-03	350 000	1000	350	—	własność	—	os. fizyczna
2025-06-30	139 605	427	327	—	własność	—	os. fizyczna
2025-08-27	2 735	547	5	—	własność	—	os. fizyczna
2025-10-02	350 000	1000	350	—	własność	—	firma
2025-01-28	5 000	25	200	—	własność	—	os. fizyczna
2025-09-01	15 000	180	83	—	własność	—	os. fizyczna
2025-01-23	300 000	950	316	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-11	700 000	956	732	—	własność	—	os. fizyczna
2025-06-05	290 000	994	292	—	własność	—	os. fizyczna
2025-11-04	34 300	49	700	—	własność	—	os. fizyczna
2025-12-22	48 000	500	96	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	410	148 000	44
2024	290	185 692	71
2021	210	160 000	56
2020	248	132 000	66
2019	208	156 000	66
2018	298	110 999	53
2017	212	130 000	43
2016	199	140 000	70
2008	166	154 500	48
2007	100	100 000	86
2006	91	78 450	73