śląskie · TERYT 2478

Zabrze

Ceny z aktów notarialnych — 6 387 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2018 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

5 527 zł/m²

808 transakcji

domy · 2025

625 000 zł za całość

70 transakcji

działki · 2025

281 zł/m²

31 transakcji

garaże

—

35 transakcji w 2025, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2022–2025. W 2025 to 5 527 zł/m² z 808 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 4 455 do 6 840 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 7 384 zł. Najtaniej: 5 izb i więcej — 5 178 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 4 latach. Szczyt: kwi (397 aktów). Dołek: lis (289). Różnica 1,4-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 808 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 4 816 do 6 860 zł/m². Pionowa kreska to mediana (5 856 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-30	50 000	23	2 199	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-06	155 000	37	4 189	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	157 500	35	4 450	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	402 000	56	7 243	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-12	372 500	52	7 095	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	220 000	51	4 327	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	210 000	54	3 920	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	334 900	51	6 604	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	275 000	52	5 258	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	700 000	72	9 736	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	350 000	48	7 272	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	412 000	74	5 556	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-30	210 000	45	4 629	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	105 000	43	2 438	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	210 000	52	4 017	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-04	188 000	33	5 675	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	100 000	25	3 943	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	395 000	63	6 239	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-12	184 000	37	4 912	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	285 000	51	5 621	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	300 000	53	5 660	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-11	470 000	54	8 774	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	450 000	95	4 738	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-13	240 000	39	6 174	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	235 000	52	4 528	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	240 000	33	7 251	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	238 000	55	4 296	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	139 000	36	3 886	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	125 000	30	4 207	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-05	283 203	38	7 392	2	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-05	215 000	48	4 462	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	380 000	52	7 238	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	310 000	41	7 572	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-11	223 500	36	6 150	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	290 000	38	7 682	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-09	315 000	40	7 975	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	160 000	36	4 420	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-11	360 000	70	5 137	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	255 000	47	5 460	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	245 000	51	4 806	3	własność	wtórny	firma
2026-03-11	355 000	52	6 832	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	305 000	63	4 832	4	własność	wtórny	firma
2026-03-20	360 000	49	7 406	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	275 000	38	7 224	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	180 000	25	7 284	2	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-26	130 000	28	4 581	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-24	350 000	57	6 118	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-18	156 000	39	4 010	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-02	107 000	22	4 977	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	409 000	60	6 817	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-13	130 000	52	2 500	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	230 000	90	2 558	5	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	105 000	49	2 143	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-14	578 383	75	7 719	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-26	650 000	74	8 725	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-14	509 000	62	8 178	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-29	155 000	30	5 228	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	180 000	52	3 429	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-12	261 997	34	7 795	0	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-04	155 000	53	2 940	3	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	5 527	270 000	808
2024	5 165	244 500	868
2023	4 748	218 000	600
2022	4 244	200 000	453

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2018–2025. W 2025 to 625 000 zł z 70 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 7 latach. Szczyt: paź (64 aktów). Dołek: maj (33). Różnica 1,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (10)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-02-20	1 740 000	458	3 799	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-09	1 100 000	222	4 955	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-14	680 000	818	831	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-26	390 000	856	456	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	637 000	191	3 335	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-04	1 150 000	223	5 157	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-11	580 000	361	1 607	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-06	10 000	24	417	—	własność	wtórny	firma
2026-03-23	233 036	160	1 456	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-27	1 620 000	640	2 531	—	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	625 000	625 000
2024	547 000	547 000
2023	507 500	507 500
2022	480 000	480 000
2021	450 000	450 000
2019	321 562	321 562
2018	330 000	330 000