lubelskie · TERYT 0664

Zamość

Ceny z aktów notarialnych — 1 508 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2021 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

6 744 zł/m²

90 transakcji

domy · 2025

507 500 zł za całość

36 transakcji

działki

—

45 transakcji w 2021, ale bez podanej powierzchni

garaże

—

34 transakcji w 2024, ale bez podanej powierzchni

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2021–2025. W 2025 to 6 744 zł/m² z 90 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 5 925 do 7 908 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 3 izby — 7 562 zł. Najtaniej: 4 izby — 6 584 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: lip (140 aktów). Dołek: maj (64). Różnica 2,2-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 90

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Losowa próbka 60 z 90 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 6 015 do 7 917 zł/m². Pionowa kreska to mediana (6 798 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-06-09	340 000	57	5 914	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	334 000	37	8 981	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-18	270 000	44	6 136	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	150 000	30	4 936	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-20	290 000	46	6 353	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-20	217 500	35	6 148	2	własność	wtórny	firma
2026-04-30	500 000	50	10 006	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-27	290 000	52	5 577	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	166 888	30	5 492	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-16	183 912	30	6 106	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-25	340 000	46	7 450	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-08	260 000	48	5 405	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	647 000	84	7 695	4	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-23	170 000	46	3 724	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-14	373 000	48	7 718	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-30	250 000	33	7 606	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	319 000	35	9 016	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	235 000	45	5 169	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-12	370 000	60	6 147	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	252 806	32	7 957	2	własność	—	os. fizyczna
2026-03-26	350 000	45	7 848	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-11	400 000	83	4 796	5	własność	—	os. fizyczna
2026-01-29	390 000	49	8 010	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	358 000	46	7 762	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	400 000	45	8 889	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	455 000	62	7 315	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	360 000	36	10 028	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-19	440 000	51	8 644	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-07	400 000	42	9 519	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	300 000	51	5 921	6	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-07	300 000	48	6 255	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-27	350 000	51	6 829	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-17	390 000	48	8 108	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	340 000	67	5 075	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-06	300 000	45	6 667	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-05	380 000	52	7 326	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-16	315 000	63	5 013	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-16	350 000	63	5 560	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-17	300 000	45	6 599	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-19	460 000	47	9 850	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-11	470 000	70	6 753	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-03	100 000	66	1 523	5	własność	wtórny	firma
2026-06-16	350 000	43	8 124	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-21	140 000	33	4 230	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-27	750 000	110	6 839	4	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-19	354 402	43	8 313	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-21	190 000	46	4 140	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-22	308 000	49	6 299	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-13	280 000	38	7 409	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-23	170 000	43	3 988	3	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-01-20	150 000	36	4 204	2	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-30	650 000	113	5 774	6	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-19	233 000	30	7 667	2	własność	pierwotny	firma
2026-04-10	380 000	63	6 061	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-13	230 000	34	6 757	2	własność	—	os. fizyczna
2026-03-04	385 000	51	7 549	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-20	300 000	60	5 008	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	210 000	31	6 816	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-27	480 000	75	6 383	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	590 000	65	9 115	1	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	6 744	336 720	90
2024	6 643	345 415	153
2023	6 353	324 084	130
2022	5 894	296 330	110
2021	5 449	299 858	106

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2021–2025. W 2025 to 507 500 zł z 36 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 5 latach. Szczyt: paź (19 aktów). Dołek: kwi (10). Różnica 1,9-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	507 500	507 500
2024	436 000	436 000
2023	440 000	440 000
2022	315 000	315 000
2021	375 000	375 000