łódzkie · TERYT 1020

zgierski

Ceny z aktów notarialnych — 10 532 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, od 2005 roku.

Ostatni pełny rok

mieszkania · 2025

6 671 zł/m²

261 transakcji

domy · 2025

500 000 zł za całość

315 transakcji

działki · 2015

74 zł/m²

42 transakcji

garaże

—

mniej niż 30 transakcji

lokale użytkowe

—

mniej niż 30 transakcji

Rok 2025 to ostatni zakończony. Bieżącego nie pokazujemy — akty spływają do rejestru z opóźnieniem, więc liczby byłyby zaniżone.

Rynki

Jak zmieniała się cena — mieszkania

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2005–2025. W 2025 to 6 671 zł/m² z 261 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2025 od 5 526 do 7 719 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Cena a wielkość mieszkania

Mediana ceny metra według liczby izb, 2025. Najdrożej: 1 izba — 7 885 zł. Najtaniej: 3 izby — 6 212 zł. Metr w małym mieszkaniu bywa droższy, bo kuchnia i łazienka zajmują w nim większy udział powierzchni.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 17 latach. Szczyt: mar (368 aktów). Dołek: wrz (279). Różnica 1,3-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Losowa próbka 60 z 261 transakcji z 2025 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 5 762 do 7 758 zł/m². Pionowa kreska to mediana (6 798 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — mieszkania, 2026 (60)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-24	220 000	43	5 104	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-24	150 000	26	5 682	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	255 000	47	5 424	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	3 310 000	36	91 791	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-04	245 000	46	5 385	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	325 000	53	6 080	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-09	360 000	41	8 706	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	160 000	33	4 850	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	235 000	36	6 530	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	200 000	48	4 167	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	494 000	49	10 037	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	315 000	46	6 848	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-31	201 000	36	5 594	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	400 000	61	6 575	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	50 000	33	1 502	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-17	266 000	32	8 235	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-06	390 000	81	4 827	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	173 000	37	4 688	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	600 000	56	10 735	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-26	100 000	21	4 733	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-19	310 000	48	6 436	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-02	760 001	74	10 255	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-10	125 000	32	3 870	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-28	233 000	33	7 054	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-07	195 000	37	5 257	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	328 000	48	6 809	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-13	60 000	30	2 020	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-25	649 500	70	9 298	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-05	470 000	60	7 806	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-24	240 000	48	4 959	3	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-05	190 000	27	6 960	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-12	416 000	60	6 901	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-15	350 000	60	5 806	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-21	230 000	39	5 894	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-22	105 000	36	2 877	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	100 000	58	1 717	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-29	310 000	48	6 436	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-02	214 000	42	5 142	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-03	247 000	40	6 237	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	192 000	24	8 033	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-10	295 000	48	6 118	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-01-28	130 000	26	4 924	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-03	300 200	52	5 828	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-18	150 000	47	3 171	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-25	35 000	17	2 027	1	własność	wtórny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-04-03	480 000	56	8 619	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-06-05	430 000	47	9 210	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-24	200 000	59	3 371	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-16	204 000	32	6 316	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-25	302 000	38	7 968	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	330 000	33	10 138	1	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	280 000	49	5 691	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-08	170 000	27	6 362	0	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-27	200 000	41	4 914	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-11	295 000	48	6 137	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-16	315 000	36	8 816	3	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-17	72 500	25	2 947	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-21	530 000	68	7 803	2	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-03-19	183 000	54	3 395	4	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-14	320 000	43	7 521	4	własność	wtórny	os. fizyczna

Mediany cen mieszkania rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2025	6 671	315 000	261
2024	6 878	330 000	342
2023	5 387	250 000	174
2022	5 292	240 000	174
2021	4 719	235 000	276
2020	4 330	220 000	364
2019	3 870	172 500	192
2018	3 184	140 000	141
2017	2 933	131 000	131
2016	2 751	130 000	132
2015	2 850	140 000	197
2014	2 858	141 000	156
2013	2 996	152 539	151
2008	3 232	117 500	33
2007	2 825	122 500	50
2006	1 465	58 000	44
2005	1 394	65 000	35

Jak zmieniała się cena — domy

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Zakres 2005–2025. W 2025 to 500 000 zł z 315 transakcji. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 17 latach. Szczyt: lip (293 aktów). Dołek: mar (182). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Pojedyncze akty notarialne — domy, 2026 (16)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-01-08	587 540	347	1 693	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-02-26	600 500	422	1 423	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-26	675 000	999	676	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-04-29	1 021 500	797	1 282	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-28	884 001	338	2 615	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-12	910 000	630	1 444	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-19	619 000	315	1 965	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-02	377 000	696	542	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-22	740 000	165	4 485	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-05-18	100 000	87	1 149	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-02-17	829 000	451	1 838	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-31	850 000	391	2 174	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-04-16	729 960	373	1 957	—	własność	pierwotny	os. fizyczna
2026-03-09	879 000	452	1 945	—	własność	wtórny	os. fizyczna
2026-05-29	780 000	275	2 836	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2026-03-05	722 000	199	3 628	—	własność	pierwotny	os. fizyczna

Mediany cen domy rok po roku
rok	cena	mediana ceny
2025	500 000	500 000
2024	450 000	450 000
2023	535 000	535 000
2022	405 000	405 000
2021	420 000	420 000
2020	345 000	345 000
2019	350 000	350 000
2018	280 000	280 000
2017	260 002	260 002
2016	310 000	310 000
2015	240 000	240 000
2014	257 500	257 500
2013	312 000	312 000
2008	142 500	142 500
2007	142 514	142 514
2006	94 000	94 000
2005	100 000	100 000

Jak zmieniała się cena — działki

Wielkość kropki odpowiada liczbie transakcji — im mniejsza, tym mniej pewna mediana. Cienka linia to mediana dla całej Polski. Zakres 2005–2015. W 2015 to 74 zł/m² z 42 transakcji. Jaśniejsze pasmo to przedział, w którym mieści się połowa transakcji — w 2015 od 36 do 109 zł. Przerwa w linii oznacza rok, w którym powiat nie przekazał kompletnych danych.

Kiedy zawiera się umowy

Liczba aktów w każdym miesiącu, zsumowana po 12 latach. Szczyt: lip (351 aktów). Dołek: lut (215). Różnica 1,6-krotna. Pozioma linia to średnia miesięczna. To wykres aktywności rynku, nie cen.

Z czego wynika ta mediana

Mało transakcji — 42

Przy takiej liczbie mediana jest wskazówką, nie pomiarem. Pojedyncza nietypowa sprzedaż potrafi ją przesunąć. Rozrzut poniżej pokazuje, na ile ceny są zgodne.

Wszystkie transakcji z 2015 roku. Pudełko obejmuje środkową połowę: od 36 do 109 zł/m². Pionowa kreska to mediana (74 zł). Wąsy sięgają najdalszych typowych wartości, kropki poniżej to pojedyncze transakcje — im szerzej rozrzucone, tym mniej mediana mówi o konkretnej nieruchomości.

Pojedyncze akty notarialne — działki, 2025 (1)

Losowa próbka z tego roku. Każdy wiersz to jedna sprzedaż zapisana u notariusza. Ceny brutto, powierzchnia w metrach.

data	cena	m²	zł/m²	izb	prawo	rynek	kupujący
2025-03-27	2 000	125	16	—	własność	—	os. fizyczna

Mediany cen działki rok po roku
rok	zł/m²	mediana ceny	transakcji
2015	74	58 500	42
2007	50	50 000	63
2006	35	32 000	52
2005	33	22 000	38